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国家统计局今日发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降

2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京下降0.2％，上海和广州分别上涨0.3％和1.1％，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1％。其中：北京和深圳分别上涨0.2％和0.5％，上海和广州分别下降0.1％和0.2％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7％，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2％，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅与上月相同。

二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1％，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0％和8.2％，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1％和8.3％，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

5.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

来源|国家统计局

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