近期，高考的日子牵动了太多高考学子的心。同时一份指标到校名额的发布，也牵动了很多沈阳购房者的心。指标到校是啥？为什么和沈阳买房关系这么密切？搞明白了这些事情，我终于明白，为什么和平的学校这么火，和平的房子，即便是老破小房子这么火爆了！

买学区房要关注两个词：三校率、指标到校

对于沈阳中小学来说，有两个词非常的重要，第一是三校率。第二就是指标到校。三效率就是指，一个学校被辽宁省实验中学、东北育才、沈阳市二中三校录取的概率。而指标到校，通俗来讲就是沈阳的省重点高中给所在区的初中下派的一定数量的优惠名额，报考指标到校的学生最低可以按报考学校公费线降分录取。

而2019年最新能够查到的和平区重点高中指标到校名额表如下，数量在各区域对比中名列前茅。

而我在网上找到的一份近三年沈阳市第一批次高中工费生人数、指标到校名额对比来看一看。

在此表格种我们同样看到，和平区优势极为明显。并且除三校之外的省重点高中，有指标到校名额的学校包括如下高中，和平和皇姑均以4所高校并列首位。

从这几个表格中，我们就可以发现，和平区不论是在重点高中数量，还是在中学整体指标到校名额上，都占有一定优势。

和平教育如此强大 房子如何选？

明白了和平教育的强大，我们来看一看沈阳购房者更需要关注的问题：房子。

我们都知道市内五区的总校学区房价格昂贵，甚至是老破小这样的房子都供不应求。但是在购买这样的房子之前，我们一定要擦亮眼睛，明白这样房子的风险。

首先，房龄老，贷款难，出手费劲。这样的房子房龄动辄30年，甚至有40年的房龄，很难像新房一样顺利贷到足够的资金。而即便你贷到款，当你的孩子上学，可能多年之后，到时候能贷款的概率微乎其微。这样的房子出否是否成为问题？

第二，房屋条件复杂，是否有隐含售卖条件？我在接触很多房子的过程中发现，老破小房子有很多特殊的情况。不仅仅是房源条件差的问题，例如，房主关系复杂，贷款情况复杂、军产房、户口无法移走等等情况。

其实隐含风险还非常多，但就这样两点就已经看到，老城区老旧房子的劣势，那么沈阳购房者还有没有更好的选择？

想买和平教育房 还有更好的选择吗？

当然有，其实长白岛最近几年房源价格上涨如此之快，与这样的情况有非常大的关系。依托母城的雄厚教育资源，长白拥有126、南昌、铁五等等名校教育资源，并且各个名副其实，更有高考状元频繁出现。

而且，长白的房源更是避免了老城区学校附近老、破房源的劣势，品牌楼盘林立。可即便如此，沈阳购房者的选择其实也并不多了。

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