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据土地情报数据监测显示，6月5日，天津市7宗地块出让，分别位于滨海新区4宗、津南区2宗、西青区1宗，总出让面积370735.7㎡，总规划建筑面积574092.53㎡，起始总价291890万元。

该地块有中建、华发、碧桂园3家房企参与竞拍，最终，由华发以成交价3.21亿摘得，折合楼面价5574元/㎡，溢价率10.01%。

土地位置滨海新区塘沽新城镇。用地性质为城镇住宅、商服用地，总用地面积38397.1㎡， 规划建筑面积57593.25㎡，容积率＞1.0且≤1.5，出让年限城镇住宅70年、商服40年，起始价29180万元， 起始楼面价5066.57元/㎡。

（地块航拍图 | 来源中指数据库）

据出让文件显示，该地块以限地价，竞自持方式出让，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币43770万元。当挂牌竞买报价达到最高限价43770万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

该地块有中海、泰达2家房企参与竞拍，经过24轮竞拍，最终，由泰达以总价8.2亿元摘得，折合楼面价10457元/㎡，溢价率16.23%。

土地位置天津市滨海新区中新天津生态城南部片区。用地性质为城镇住宅，总用地面积71290㎡， 规划建筑面积78416.14㎡，容积率＞1.0且≤1.1，出让年限70年，起始价70550万元， 起始楼面价8996.87元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指数据库）

据出让文件显示，该地块以限地价，竞自持方式出让，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币105825万元。当挂牌竞买报价达到最高限价105825万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为76400平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

该地块有中建、华发、景瑞3家房企参与竞拍，最终，由景瑞以成交价3.37亿摘得，折合楼面价5453元/㎡，溢价率8.05%。

土地位置滨海新区塘沽新城镇。用地性质为城镇住宅、商服用地，总用地面积41203.7㎡， 规划建筑面积61802.85㎡，容积率＞1.0且≤1.5，出让年限城镇住宅70年、商服40年，起始价30990万元， 起始楼面价5014.33元/㎡。

（地块航拍图 | 来源中指数据库）

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币46485万元。当挂牌竞买报价达到最高限价46485万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

该地块有中建、华发、景瑞3家房企参与竞拍，最终，由景瑞成交价3.75亿元，折合楼面价5499元/㎡，溢价率约9.68%。

土地位置滨海新区塘沽新城镇。用地性质为城镇住宅、商服用地，总用地面积45464.6㎡， 规划建筑面积68194.35㎡，容积率＞1.0且≤1.5，出让年限城镇住宅70年、商服40年，起始价34190万元， 起始楼面价5013.61元/㎡。

（地块航拍图 | 来源中指数据库）

据出让文件显示，该地块以限地价，竞自持方式出让，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币51285万元。当挂牌竞买报价达到最高限价51285万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

最终，由爱城置业底价摘得，折合楼面价4222元/㎡。

土地位置津南区八里台镇。用地性质为城镇住宅、商服，总用地面积45172.2㎡， 规划建筑面积49688.54㎡，容积率居住用地＞1.0且≤1.1；商业用地≤1.1，出让年限城镇住宅70年、商服40年，起始价20980万元， 起始楼面价4222.3元/㎡。

（地块航拍图 | 来源中指数据库）

据出让文件显示，该地块以限地价，竞自持方式出让，1.本次挂牌竞买报价设置最高限价为26200万元。 2.当挂牌竞买报价达到最高限价26200万元时，不再接收更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。 当竞报自持规划商业建筑面积达到9700平方米上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为37900平方米。

最终，由爱城置业以底价摘得，折合楼面价4585元/㎡。

土地位置津南区八里台镇。用地性质为城镇住宅，总用地面积68012.2㎡， 规划建筑面积74812.1㎡，容积率＞1.0且≤1.1，出让年限70年，起始价34300万元， 起始楼面价4584.82元/㎡。

（地块航拍图 | 来源中指数据库）

据出让文件显示，该地块以限地价，竞自持方式出让，1.本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为42800万元。2.当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接收更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为68000平方米。

最终，由万达底价摘得。

土地位置西青开发区津港路与兴华道交口北侧。用地性质为商服用地，总用地面积61195.9㎡， 规划建筑面积183585.3㎡，容积率≤3.0，出让年限40年，起始价71700万元， 起始楼面价3905.54元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指数据库）

据出让文件显示，该宗地不接受联合竞买。

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