说社会瞬息万变一点不为过，20年前你还沉浸在福利分房时代中不能走出来时，一些勇气可嘉的人早已会用杠杆买房了。现在说起来按揭贷款买房很家常便饭，在当时可是具有历史性的标志性事件的。现在好像不用杠杆买房人家会说你傻，但凡能用的基本上也都加到了最大化。可是当所有人都明白杠杆买房划算时，又有多人还能这么玩呢？

所以，任何时候的发展都会有一批先知先觉的人率先动起来。你要说谁聪明，其实也都差不到哪去，更多的是一种远见卓识或可嘉的勇气。时势造英雄，很多时候是历史车轮推着你那么做的，机会更是个不能忽略的东西。

房地产黄金十年很多人都赶上了，于是说起买房经验现在成了很多成功人士的谈资。的确，如今回头看，在房地产市场大好形势下，投入几十万到如今可能身家溢价到千万不在话下。一不小心成了千万富翁。这就是真实写照，财富再分配通过房地产实现了这样的转移。

在一定程度上可以毫不夸张地说，是房地产让不少人翻了身，甚至平步青云，甚至改变了命运，直上一个阶层。至于原因，大家都知道，以前也说过很多，就不再赘述，无外乎是时代的需要，从房地产支柱地位决定了这样的时代机遇。正是有了这样的信念，房地产才被神话，多年来支撑着无数人的财富梦想，不少人也真正实现了。这不是梦！

当房地产被神话了，房地产就变得无所不能，越发显得其他行业无能。这大概就是房地产极大的吸附效应让实体经济变得更加苍白无力吧。房地产可能也说自己不想背锅，但事实房地产确实充当了这个角色。所以房价就永远在涨，哪怕这种力量看似脆弱，或者说哪怕有泡泡的虚幻景象，但却硬生生撑了这么多年。

回顾这么多年来，10年也好20年也好，买了房的当初也承担着巨大的压力，除了资金压力外，还有一些观念上的压力，现在回头看大家说得很轻松，一些专家也是动不动就会说“我当年叫你买房你不买，你看现在”。事实也证明人家的话是对的。有时候就是很好笑，正因为他们说的是对的，于是他们也成了神话，大家一窝蜂似的又去买房了。

这个时候晚了吗？我不知道。至少回头看，这么做的没错，他们推荐人买房也没错。至于以后，鬼才知道。

但有一点，买了房的大多数都受惠于房价上涨，生活水平和消费水平那也是蹭蹭往上升。过往的贷款压力在现在看来也都小菜一碟，相信不少人后悔当初没有多买几套。横竖都是一张嘴，“当时当时”，人们喜欢用这样的后悔来庆幸自己幸亏还算懂事。

如果是改善的也已经算是到了人生巅峰了，虽然我也经常说，随着房价上涨，即使你卖掉之前的房子再买房也不一定买得起，但还可以用卖掉的全款用来支付新房的首付。这样压力小点，房子还能好点。

但这或许都是假象，真正受惠于房价上涨的是炒房者，大多数刚需购房者并没有从中得到好处，即使个人有好处，也是损害了整个实体经济为代价的好处。那些倒买倒卖的炒房者从房价上涨中获利最明显。

但相当一部分人当时就买了一套房，而且自己的收入也只允许买一套，并不是谁都有炒房者投机的头脑。虽然用几十万撬动了1000万的身价，但并没有对生活水平提高起到多大作用。看似房子值钱了，但并没有变现，仍然是纸上财富，如果不卖掉，可能就无法改变现实生活。事实也有不少这种人，房子涨到1000万，坐拥千万房产，却过着乞丐般的生活，别说没有，对号入座。

总之，买了房子的，没买房子的，或者说买不起的，很多时候并不一定都是自己的错，也没必要后悔，跟自己较劲更没意思。当年想生不让生，现在不想生让你生却生不了，你后悔又有什么意义呢？更关键在于人的价值观也决定了，有的人觉得不管什么办法赚钱就可以，也有人觉得发财的大多是炒房者，老老实实买房的虽然也得到了好处，但那多数是需要家底做支撑的。这都是时代特点决定的，光聪明有用吗？有位开发商大佬说得好，先买房的的确占了优势，先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的好处，却不需要出什么钱，所有城市建设费用都要从房价里出，谁最后买房谁倒霉。所以这种不公平不可能一直持续下去。

这就是高房价透支了年轻人的未来，老喜欢往回看当然是赚了，可是谁亏了更需要我们关注，我们在这房价大涨中付出了什么代价有谁在关注？你可以只考虑自己是赔还是赚，但一个国家必须有全面的考量，而不能局限在一时快感中，所以，我们的调控也在扭转这种局面，相信未来的房地产长效机制也会在房子是用来住的而不是用来炒的这个基础上更加体现出公平和惠及普通百姓。

现在还有人抱有幻想，过去买房的都成了有钱人，现在买房还会成为富人吗？要知道过去，致富的是什么人？少数投资，多数炒房者，如今打击炒房势在必行而且非常严厉，各种政策比如稳定大局以及阶梯消费都在让广大百姓改变观念，调整思路，并享受更多的保障性住房，让买不起房的人也不再为房子发愁，那么即使房价高高在上，也是有价无市。当然不是说买房就不赚钱了，但是靠买房成为富人的想法还是省省吧，别幻想，万一学了范进中举呢？别想太多，或许会无心插柳柳成荫！