5月23日，由中国指数研究院和中国房地产指数系统主办的“2019中国产业新城运营商研究成果发布会暨产城融合发展高峰论坛”在北京隆重举行。在本次发布会中，宝能城发集团荣获“2019中国特色产业新城运营优秀企业”荣誉；旗下投资逾700亿元，总建面近220万方，占地1089亩，集会展、交通枢纽、大数据智慧办公、高端酒店、高端居住、集中式商业等于一体的地标级大型城市综合体——贵阳宝能科技城荣获“2019中国产业运营优秀项目”。

图：宝能城发荣誉证书

这是中国指数研究院连续第四年开展“中国产业新城及运营商研究”，通过进一步优化适用于国内产业新城及运营商发展特色的研究方法和评价指标体系，结合大数据方法，发掘国内综合运营实力强、创新能力突出、成长潜力大的产业新城及运营商，总结其成功运营的核心价值要素，推介优秀产业新城项目及运营商的发展经验，发挥其在中国产业转型升级中的示范作用，为行业发展提供借鉴。

匠心布局，宝能城发与城市共美好

宝能城市发展建设集团（下称“宝能城发”）成立于2016年12月，秉承宝能集团“发展产业 回报社会”的企业使命，坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”，自觉围绕城市发展的总体目标和发展规划，充分发挥宝能四大产业优势和资源优势，将产业地产与城市发展相结合。

怀揣创造城市标杆项目、焕新城市高品质生活之匠心，宝能物业开发板块将实力版图逐步扩张全国，成功布局30多个重点城市，构筑起逾60座城市标杆项目，形成立足深圳、辐射全国的发展态势，深耕一、二线城市。截止目前，已全面进军广州、天津、杭州、郑州、贵州、韶关、腾冲、西安、济南、哈尔滨、佛山等城市，把城市自然资源和文化资源凝聚起来，通过打造人性化的需求和个性化的生活体验配套，让产业和城市化相辅相成，促进产业发展的同时，提升城市化进程，共建城市美好生活。

（宝能物业开发板块业务布局图）

2019年以来宝能城发喜报频传。1月23日，成功竞得济南市章丘区325.3亩土地，济南宝能城即将扬帆起航；2月14日，成功竞得绍兴镜湖官渡1号地块，为世界级大湾区CBD中心注入宝能力量；2月27日，成功摘得天津静海区大邱庄镇3宗住宅商服用地，助力城市发展；4月19日，再获浙江绍兴镜湖新区二宗地，三个月内浙江落三子，彰显宝能力量；4月29日，成功竞得哈尔滨宝能国际经贸项目，积极布局东三省再迈出里程碑一步；4月29日，摘得云南腾冲北海湿地1015亩，宝能文旅项目再传利好……一个个精品项目即将闪耀登场，积极推动城市的发展进程，助力城市迈向全新未来。

四大产业赋能以产业推动城市经济向前

宝能集团始创于1992年，总部位于中国深圳经济特区。27年来，宝能始终坚持实业报国理想，全面推进“制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大战略，现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团，业务遍布全国20多个省市自治区、220多个城市。

宝能深度布局以前瞻性研究和科技创新驱动的先进制造业，矩阵包含宝能汽车、南玻集团、中炬高新、韶能集团等。同时，以科技园区为平台，助力项目孵化成长，储备科技创新力量，并持续优化布局民生产业，打造涵盖“医食住行游”的全产业链服务生态圈。持续深耕实体经济，为宝能城市发展建设集团产城融合综合运营提供强大的实力后盾，赋能城市美好时代。

产城融合，打造综合开发运营生态圈

宝能城发集团依托宝能集团四大产业优势，在战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务构筑起富有宝能特色的城市综合开发运营价值生态圈，实现真正意义上的产城投融退。并已初步探索出具有宝能特色的四条产业产品线：产城融合科技园区、地标综合体、精品文旅综合体、汽车物流园区开发。

在这其中，产城融合科技园区开发是宝能开发板块最淋漓尽致的表达，如深圳宝能科技园的成功运营，是宝能科技地产与宝能三大战略之一的“科技宝能”密切关联最具代表意义的项目。项目位于深圳中部科技核中心，规划用地面积约30万平方米，是融产业办公、科技研发、人才公寓、购物中心、商务休闲为一体的宜居宜业国际化生态产业园区。通过构建产业、社会和自然生态为一体的园区生态，形成多样化的产业空间和服务体系，建设涵盖“创客空间—孵化器—加速器—总部基地”四大发展载体，实现产业全生长周期服务。该项目作为龙华新区首批“创新产业园”与“科技企业孵化器”，在推进新区乃至深圳市产业结构调整优化和转型升级的过程中一直发挥着重要作用。经过几年时间的运营，宝能科技园集聚了一大批战略性新兴产业集群，园区一期已入驻企业372家，办公人员约12000余人，2017年产值超150亿元，随着项目整体投入运营年产值预计可超1000亿元。得益于深圳宝能科技园，宝能将“以产业带动地产、地产服务产业”的模式进行全国复制。让该模式成功落地于深圳宝能智创谷、北京宝能慧谷、贵阳宝能科技城等科技地产项目上。

（深圳宝能科技园效果图）

产业是城市的灵魂，宝能城发集团打造的地标地产就是以城市中心为核心，带动周边产业联动发展，致力打造城市新名片。以位于郑州高铁东站东广场核心商务区的宝能·郑州中心项目为例，该项目属市政重点工程项目，商务主塔规划建设高度306米，建成后将成为郑州市极具辨识性的中原新地标建筑。未来，该项目将引进国际一线超五星奢华酒店、立体主题式商业、大型MALL+艺术风情街区、宝能旗下宝能影城、国际化高端便捷服务式酒店配套和三塔写字楼全自持，按照政府要求，打造成世界500强企业的中原总部基地。目前已经成功面市热销中。

（宝能·郑州中心效果图）

精品商业文旅地产，是宝能响应全民文化旅游新需求，战略性投资打造的新兴产业，旨在开发以健康快乐为导向的文旅产品。腾冲宝能·彩云之上紧邻云南唯一国家湿地保护区——北海湿地，依托良好的旅游生态和温泉养生资源，打造火山湿地康养旅居生活；韶关宝能丹霞文旅城选址世界地质公园、国家5A级景区——韶关丹霞山核心圈，打造以丹霞为主题的旅居王国。

（宝能彩云之上效果图）

在产城融合上，物流、汽车地产也成为宝能城发的重要产品线。2017年，宝能整合原有优势资源和经验成立宝能物流集团，率先在全国范围内布局高端仓储以及冷链物流网络，打造服务全国、面向全球的大型现代化物流集团。随着宝能（广州）空港保税物流中心、宝能（汕头）国际供应链物流中心、宝能（烟台）国际物流中心的落地，宝能通过搭建全国网络，提升物流水平，服务社会，造福百姓。此外，汽车地产也在积极布局，目前已落地广州宝能新能源汽车产业园、宝能汽车贵阳基地项目、西安宝能新能源汽车产业园。

（宝能（汕头）保税物流中心）

产业赋能，为贵阳筑就一张新封面

贵阳宝能科技城位于贵州国家级临空经济示范区、贵阳“东扩”板块的桥头堡位置。项目整体总建面近220万方，占地1089亩，集会展、交通枢纽、大数据智慧办公、高端酒店、高端居住、集中式商业等于一体的地标级大型城市综合体，以区域第一大盘的占位，引领区域价值，打造贵阳东部CBD和城市新中心。以宝能产业力量作为依托，通过构建产业、社会和自然生态为一体的园区生态，形成多样化的产业空间和服务体系，建设涵盖“创客空间—孵化器—加速器—总部基地”四大发展载体，实现产业全生长周期服务。作为智慧城市发展战略的重点项目，贵阳宝能科技城凭借强大的承载力、完善的配套、宜居宜业的综合功能服务，助力贵阳腾飞迈步，进阶时代翘楚之列。

（贵阳宝能科技城效果图）

回报社会 用爱传递更多美好正能量

宝能从创立之初，就坚定明确了“发展产业，回报社会”的企业使命，在保持企业健康稳定发展的同时，积极践行企业社会责任，在产业扶贫、慈善助学、环境保护、救灾援助等领域持续投入，为推动公益慈善事业的发展做出孜孜不懈的努力。27年来公益已经成为宝能日常工作的一部分，截至目前，集团已累计捐款捐物价值数亿元，公司务实践行公益的行为得到社会各界的高度认可，被授予中华慈善突出贡献奖、广东省非公有制企业扶贫济困回报社会突出贡献奖等多项荣誉。宝能还逐步建立起产业扶贫、对口扶贫、结对帮扶等多种机制为精准扶贫贡献力量。在追求业绩增长的同时，积极履行社会责任。未来，宝能将继续坚持企业使命，不忘初心，向“建一流企业，树百年品牌”的宏伟愿景奋进。

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