新鲜出炉!2019北京“第二金融街”升级置业指南发布_华北地区

新鲜出炉!2019北京“第二金融街”升级置业指南发布

新闻来源： 2019-08-19 13:03:04

政策赋能，北京“第二金融街”蝶变进行时

2019年4月，来自30多家驻京金融机构、金融企业代表、投资专家顾问等150余人的代表团对丽泽金融商务区尽心了实地考察，真实感受到了区域快速发展的新貌。

北京丽泽金融商务区是三环内为数不多成规模成系统的开发新区，是首都金融改革试验区也是新型金融产业的集合区，旨在承接北京金融街、北京商务中心区的外溢配套功能。目前丽泽金融商务区打造了独特的“一心、三带、多点”的整体规划结构，建设城市航站楼、遗址公园等重点设施，完善居住、教育、医疗、商务、休闲、文化等功能配套，构造功能复合的全时生活圈，建设具有国际领先的金融发展新区。

区域发展方面，北京丽泽商务区域的产业空间已逐步释放进入高品质发展的快车道，目前该区域已供土地19宗，累计开复工面积302万平方米，结构封顶220万平方米，2018年已有3个楼宇项目投入使用，2019年丽泽SOHO等8个楼宇项目也即将投入使用或竣工。

在交通方面，丽泽商务区位于北京西站、北京南站和丰台火车站三大交通枢纽的中心位置。正在规划建设的丽泽城市航站楼属是北京新机场的一部分，将强化北京国际交往中心的功能定位。待建成后，乘坐轨道交通可快速到达北京大兴国际机场。区域规划及在建的地铁11号线、14号线、16号线、新机场线、金融街直连线五线交汇，为金融与商业交流提供便利。地下交通环廊全长4.3公里，呈“目”字型，连接丽泽区域内的1万多个车位，将大大提高交通出行效率和便利。

在生态环境方面，丽泽商务区规划绿地面积约2800亩，包括核心区内的70亩中心公园，及三环城市公园绿带、金中都遗址文化带、莲花河景观带等三条绿化带，区域内生态慢行步道长34公里。两条河道莲花河、丰草河蜿蜒其中，营造生态水系景观，提供城市滨水活力与亲水休闲活动空间。随着规划升级，丽泽致力于打造国内首个“园林式金融商务区”。

生活配套方面，丽泽商务区作为高起点重点规划打造的高端商务区，被冠以北京“第二金融街”之称，改善置业居住需求所涵盖的“配套”更为高标准。区域内包括亿潼隆丰益购物中心，西国贸商城，龙湖西宸广场，恒泰广场，丰台万达广场、永旺梦乐城购物中心，花乡奥特莱斯，建设中的西局新光天地、还有专属高端社区商业配套如金融街·融府的社区配套1572.95平米，涵盖托老所、菜市场、社区卫生监督所、便利店等。另外，丽泽商务区内也有20万平方的高端商业配套，可充分满足高端购物需求。

同时，丽泽金融商务区内配有高质量的一站式教育配套，众多北京市重点和区重点学校分布在内，如北京十二中（市重点）、丰台第一小学（区重点）、丰台七小、丰台第一幼儿园，还有新增的金融街·融府代建品质幼儿园等。

此外，针对高端群居医疗需求区域内三级甲等医院配置也不少，如天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、丰台医院，解放军307医院，301、302、阜外、空军与海军总医院等，形成了完善的医疗网络。

4大准则,解构终极改善的置业之道

根据北京新总规定位，丰台区将成为首都高品质生活服务供给的重要保障区、首都商务新区、科技创新和金融服务的融合发展区。可见丽泽商务区的发展和规划将是丰台乃至南城整体规划的占比中充当的角色可谓重中之重。

此外，丽泽商务区还承接了南城重点项目大兴国际机场通航后带来的国际化高端改善置业的同步需求。择居丽泽商务区改善置业的标准也将从以下几方面得以体现：

· 离尘不离城，三环区位与多轨道出行交通是标配

· 低调不简单，品牌地产企业与高品质社区规划是门槛

· 收藏级双标置业，城市别墅与产品增值是硬核

· 说到不如做到，值得信赖的品牌是无忧生活保障

对比以上标准，金融街·融府作为该区域内为数不多的改善级新房，无论从地理位置、综合配套，还是户型设计到产品附加值等方面表现都非常抢眼。

项目位于西三环地铁10号线泥洼站西北，占地1.6万平米，项目规划有高层、叠拼等全龄产品。以“城市别墅”为基调，所有建筑采用新中式设计风格，其中，叠拼产品外立面为石材和铝板，石材因为不含有碳酸盐吸水率小，抗风化能力强，具有很好的导热性能和很强的储热能力，产品为上叠和下叠户型建筑面积为320-520平米。物业管理方面则为金融街自有的金融街物业管理公司。

承袭金融街高端住宅传统，金融街?融府倾心打造“一轴一心两带两片”的尊贵园林。道路两侧遍植法桐、点缀精选海棠，让归家的路绿荫葱葱，放松浪漫；中心景观内设山石小品，种植紫玉兰、金银杏等名贵植物，打造一步一景的儿童活动空间；叠拼产品的景观带，所到之处尽是元宝枫、金银木、天目琼花、北海道黄杨等名贵植物；而两个铺满彩色塑胶的休闲活动场，成为老人和小孩的休闲活动区，居于期间，尽享尊贵礼遇和天伦之乐。

外有西贵三环价值高地加持，内凭高品质的华宅墅境赋能，金融街?融府已经成为京城改善升级置业的不二选择。

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