有一种楼盘，只要一有动静，就会在购房者之间出现小范围震荡！他们有一个共同的特征：限价盘！

长虹世纪荣廷什么时候加推？高铁都市花园后面还有房吗？海恒金屿海岸、依澜雅居好买吗……

购房者对于限价盘的关注度，不亚于前段时间优衣库联名款遭疯抢的热度！

近期，哪些限价盘蠢蠢欲动？

高铁都市花园位于龙川路板块，无缝接驳政务区，地理位置十分优越。5月底加推22#楼王，只有68套房源，且为142㎡的大户型，但购房者基本手持7成首付以上买，还有很多全款客户。

据了解，项目目前只剩下18#、19#、20#三栋高层，备案均价16160元/㎡，且项目开发商为国企，品质有保证，后期交付为绿城物业。

价格、物业、位置、品质，这也是高铁都市花园为何在购房者中如此受热捧的原因。

项目今年6月份一期集中交房，所以后期加推时间暂时未定。

经开区的海恒金屿海岸在端午节期间启动1#公寓验资，户型为59-72㎡，共594套房源，验资金额为50万，预计中下旬加推。

据了解，1#公寓后期预计为精装修交付，综合价格在1.55万/㎡左右；考虑到海恒金屿海岸的学区可能是168玫瑰园南区，也有可能是清华附中，所以公寓一旦入市，肯定也是难买！

“依澜雅居要加推了！”

一直听到这个消息，但是到如今还没有开盘，这就是依澜雅居的目前状态。

依澜雅居还有最后2栋高层，直面南艳湖公园，目前已经是准现房销售，此前依澜雅居的备案价格为1.4万/㎡，最后2栋高层目前还没有备案，但是预计价格不会高出太多。也正因为价格、学区、位置等综合因素，依澜雅居迟迟不卖。

滨湖区的高速时代公馆目前只剩下17#、19#这最后两栋洋房，主力户型135㎡、141㎡、220㎡、260㎡，全是大户型，偏改善群体。项目前期毛坯洋房备案均价2.38万/㎡，预计不会有太大变化。

早在5月，高速时代公馆最后2栋洋房就已经启动验资，标准层200万，底复顶复验资400万。坊间传言，首付六成未必能买到！

6月是学区热评月，高考、中考以及6月18日学区公布，让“学区房”成为本月的关键词。且前段时间高新最强学区六中出炉，涉及到的祥源城等盘可以说是一夜翻身，二手房房价迎来一波涨幅。

新房之中，六中片区内的悦湖山院即将加推洋房：9#、13#、14#洋房产品，传闻要卖2.2万/㎡；户型来看，主要以改善大户型为主，主力面积为127㎡、140㎡、148㎡、154㎡、161㎡、171㎡。

5月底，肥西县信地华地城备案10#、11#毛坯高层、洋房，共262套房源，10#均价10400.32元/㎡，11#均价10400.30元/㎡，中间户建筑面积约86㎡、边户建筑面积约98㎡。

据了解项目将于6月底左右即将开盘，首付6成起，绑车位7到9万，车位可以贷款，车位首付1万。

高首付+绑车位，即便如此，信地华地城也难买！

要说合肥的常青盘，一定少不了要提长虹世纪荣廷！

据了解，长虹世纪荣廷还剩最后2栋高层，40#和41#楼，户型有92㎡、99㎡，100㎡，112㎡，项目正在预约验资，60万起，但后期加推时间暂时未定。

目前长虹世纪荣廷最新的二手房均价1.38万/㎡，倒挂近4000元/㎡。一套百平米的住宅，差价能达到40万，而且即买即收益，诱惑性很大。

除此之外，还有信达公园里、信达天御、合肥云谷、联投中心书城等项目不断传言入市，但对于普通购房者而言，限价盘随便宜，但高门槛、高首付让人可望而不可及。

小编的建议是，如果能够承担较高首付，有限考虑限价盘，抓紧验资、认筹；如果首付不足，就在个人能承担的区域选择楼盘，先上车，再谈其他。

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