今日上午10点，鄞州区H1-1、H2-1、H4-1、F3-1（江南公路地段JD08）地块正式进行网上竞拍。该地块位于鄞州区福明街道，出让面积104283㎡（约156.42亩），H1-1容积率1.3-3.1，绿地率20%，建筑密度60%，限高60m；H2-1、H4-1、F3-1容积率1.0-2.4，绿地率30%，建筑密度35%，限高60m。挂牌起始价10240元/平，竞买保证金58436万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）/H1-1为商务金融、旅馆、餐饮。最终经过181轮竞拍，由龙湖竞得，成交楼面价13020元/平，溢价率27.1%！

交通优势：地块位于老江东核心区，路网密集，西靠中兴路，南靠横向交通脊梁通途路，东向直达宁波新中心东部新城，与宁波国家高新区咫尺之遥，共享高新政策红利。同时在建轨道3号线在地块西侧设立明楼站，规划轨道6号线也紧邻地块南侧穿过。商业优势：地块2公里辐射范围内拥有港隆时代广场、和丰创意广场、泰富广场等；文体优势：地块周边2公里范围内，有宁波第三中学、曙光中学、鄞州区第二实验小学、宁波市体育中心、国际贸易展览中心等；医疗优势：宁波市第六医院、宁波市医疗中心李惠利东部医院等均在地块3公里范围内

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