惊！广州1月57大热门板块，仅有8个板块上涨，然而，超半数板块均价却已超过4万！

限价放开，利率下调…利好不算大，但好在不间断...

其实，小编接触地产这几年，一个很大的感受就是：就算喊跌喊得多厉害，但恍惚间回过神看，切身感受下身边的房价，不见走低只见走高。

热门板块，就是一个例证！

据房王君统计，全市11个区、57大板块中，上涨板块仅有8个，是少了，而回落板块有13个，剩余的六成均为持平。

但从整体来看，不知不觉，57个板块中，已经有31大板块均价都已经顶破4万了。此外，还有14个板块超6万+！

那么具体到每个板块，房价又是如何呢？

我们一起来看看广州各大板块新房具体均价吧↓↓

1

天河区

天河均价：8.1万+/平

珠江新城：12.7万/平

天河北：7.8万/平

车陂：5.9万/平

东圃：4.7万/平

淘金：8万/平

东风东：6.5万/平

北京路：7.9万/平

东山：7.2万+/平

滨江：10万/平

赤岗：7万+/平

广州大道南：4.74万/平

工业大道：5.2万/平

江南西：5.5万/平

南洲：3.3万+/平

环市西：6.8万/平

中山八：6.8万/平

芳村：5.1万/平

大坦沙：4.9万/平

5

白云区

白云均价：4.9万+/平

白云大道：4.5万/平

广州大道北：6.3万+/平

南湖：4.8万/平

机场路：3.9万/平

黄埔区府：3.5万/平

科学城：3.5万+/平

长岭居：2.6万/平

知识城：2.2万/平

7

番禺区

番禺均价：4.1万/平

洛溪：6.3万/平

大学城：6.3万/平

华南：4.7万/平

广州南站：4万/平

市桥：3.15万/平

亚运新城：2.6万/平

8

增城区

增城均价：2.1万/平

新塘：2.4万/平

朱村：2.2万/平

荔城：1.9万/平

9

南沙区

南沙均价：2.4万/平

如今的南沙，基本上各大板块都已突破2万了，赶紧抓住上车的机会吧！

蕉门河：3万/平

金州：2.3万/平

南沙湾：2.8万/平

黄阁：2.3万/平

10

花都区

花都：1.9万/平

区府：2.3万/平

新机场：1.7万/平

狮岭：1.6万/平

11

从化区

从化：1.5万/平

江埔街：1.9万/平

街口：1.8万/平

太平镇：1.6万/平

温泉镇：1.3万/平

五年间，房价能发生多大的变化？

回顾这几年的广州楼市，房价经历了从疯狂上涨再到稳中又跌。尤其前两年的高歌猛进，“惹”来多次调控，去年的广州楼市更是闹腾不得了，购房者的心理也悄悄发生了变化。

尽管如此，过去五年广州各大板块还是有不同程度的上涨！

最高涨幅256%！

广州这些板块房价五年翻了两倍

小编统计了过去五年28个热门板块的一手房均价，发现涨幅主要集中在100%-200%之间，最高涨幅更是达到了256%，将近翻了3倍！

再来看看房价翻了两倍以上的四个板块，分别是天河珠江新城、天河北、海珠东晓南、增城中新板块。

珠江新城板块：五年涨幅256%

作为广州最繁华最成熟的CBD，珠江新城具有突出的区位优势，写字楼林立，豪宅、商业圈更是星罗棋布，优越的居住条件，均价十万以上，总价超过五千万的住宅比比皆是，堪称土豪的一选。

天河北板块：五年涨幅244%

天河北发展至今，已成为广州第二商业核心区。除了便利交通及完善配套外，还有一个很明显的优势，那就是学位。

尽管片区整体价格较高，但仍有不少刚需购房者奔着优质学位而来，比如华阳小学，龙口西小学，华康小学、天荣小学等。且大多数小学均可直升广州中学（原47中中学）。

东晓南板块：五年涨幅241%

东晓南曾是海珠区最便宜的板块，如今已经是海珠人口密度最高的三大地段之一了。

这里汇集了多个大型小区，生活配套成熟完善，而且拥有多条地铁线路交汇：有地铁2号线、8号线经过，附近还有广佛线，未来规划有10号线。

增城中新板块：五年涨幅207%

作为外围板块的增城中新板块，房价涨幅居然排在第四！

郊区能有这样的涨幅，一是其当年处于房价洼地（低于同样处于增城的新塘2000多/㎡），而后产业的支撑和地铁通达拉动房价大幅增长。

除了已经开通的14号线、21号线，穗莞深城际也将经过这里，未来将实现粤港澳大湾区半小时生活圈。

中新板块毗邻的知识城和科教城，未来将汇集60多万人才在周边工作和生活，对中新镇带来十分大的支撑。

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