就在年初，业内专家预测，今年将在广州买到性价比较高的房子。

为什么？

一个是因为房价。广州自2017年的“330”政策之后，房价就已趋于稳定，市场暴涨和暴跌的可能性都不大。

另一个是房贷利率。2019年房贷利率的下行趋势已经基本确立，1月广州就有7家银行下调房贷利率。

房价理性回归，刚需可适时考虑入手。

可能很多人会想，买房要跟着地铁买，毕竟交通对于刚需买家来说非常重要。不过，除了交通之外，还有一个因素也很重要，那就是产业。

因为产业来了，人来了，配套自然就跟上去了。

那么，这几年，广州最注重的产业是什么？

毫无疑问，就是智能化时代的新兴产业。

2015年前后，广州把新一代信息技术、人工智能、生物医药、新材料、新能源等战略性新兴产业确定为新的发展方向。

2016年年末，广州又出台了专门针对战略性新兴产业的“十三五”规划，提出到2020年，产业规模达到1.5万亿元，实现增加值4000亿元，在GDP中的比重超过15％，成为带动产业转型、实现高端就业的重要支撑。

据统计，从2015年至2017年，广州战略性新兴产业的数量由1919家增加到8690家，翻了两番，产业增加值在GDP的比重也上升到10.3％，超过了2200亿元。

其实，最近两年，我们不断看到有各种新型产业企业落户广州，富士康、思科、亚信、百济神州等巨无霸企业落户，不断形成产业集聚区，诞生一个个科技新兴区域。

买房，不妨围绕着这些产业区域，未来升值潜力也很大。

这次，房王君就给大家推荐几个潜力比较大的区域，仅供参考。

01中新知识城：房价仅2字头

这个区域，房王君也说过很多次了，国家级双边合作项目，中国与新加坡的合作标杆，它的地位以及重要性不言而喻。

最近两年，不少重磅企业陆续入驻。知识产权上，广州相关的产权交易所已落户。生物医药上，GE生物科技园、百济神州制药、以色列EWA项目等千亿级医药产业群已落户。新兴科技产业上，西门子、中国移动、联通、奥飞动漫、京东物流等进驻知识城……

因为地位重要，所以14号线知识城线早就在2017年底就开通了，尽管它只是一条头尾无连接的孤线。而且，据市人大代表、广州市委常委、黄埔区委广州开发区党工委书记周亚伟透露，2019年，知识城到白云机场、广州东站、南沙等地的高速地铁也将动工建设。（详情可查看：激动！知识城高速地铁动工、广州版外滩将现…2019年，广州各区这么干！）

能不能开工暂且不说，一下子就三条高速地铁，这地位真的是相当高了。

位置这么重要的一个区域，房价大多还是“2”字头，性价比确实非常高。