南龙湖等来了…交通、环境各种加持!9字头置业,19年买房的进_华中地区

南龙湖等来了…交通、环境各种加持!9字头置业,19年买房的进

新闻来源： 2019-08-17 12:04:33

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南龙湖片区利好不断

郑州南龙湖北接郑州南区，紧临郑新快速路。在郑州市“十二五规划”中，龙湖被规划为宜教育新城，集现代商贸居住休闲、教育培训于一体，以教育科研为支撑，工业仓储物流为支柱，大力发展旅游居住休闲的中原地区生态名镇！

作为郑州板块发展的“鼻祖”，相对于郑州市其他区域，南龙湖片区是距离郑州市区最近的区域，区位优势不可复制！

近年来，随着新郑“撤县设区”被提起很多次，目前进程仍在申报中；区域“双融入、双承接（融入郑州都市区、融入航空港区；承接沿海地区产业转移、承接郑州产业辐射）”战略效果显著；尤其是近期“小李庄客运站规划”、紫荆山南路的延伸等……

2018年8月2日，郑州市城乡规划局召开《郑州南站设计方案》成果新闻通气会，提到的四个主客站，其中就包括小李庄站（管城站）。小李庄将并列为郑州客运四大站。

11月28日，管城区《小李火车站周边地区城市设计规划项目》招标文件发布，此前疯传的郑州火车站普速客运功能将迁移至小李庄站的消息终于尘埃落定。小李庄火车站有望成为第二个“郑州站”，其辐射的管南区域也将迎来“爆发式”发展。

另据昨日管城区政府采购网公示：郑州市管城回族区小李庄火车站周边地区城市设计规划项目，已由上海同济城市规划设计研究院有限公司中标，设计周期: 120工作日（不含法定节假日）。据悉小李庄站周边规划由知名设计单位操刀，区域面貌大变样指日可待。

小李庄站的建设，将率先带动区域周边发展建设，形成郑州南部的城市重点地区。在招标文件中显示，小李庄火车站将成为郑州"四主多辅"车站格局中的重要组成，同时，管城区也将结合小李庄火车站周边的发展规划，形成郑州南部的城市重点地区。区域重点发展的聚光灯打到了管城南部新区身上，为未来建设发展提供了重大机会。

+ 紫荆山南路“牵手”南龙湖

据了解，紫荆山南路双向八车道，从2013底年批复开工建设，原本计划2016年建成通车，仅剩河西袁村跨十八里河路段的“最后1公里”未修通，而这一等就是好几年，但是该工程在2019年初又传来了令人激动地大消息！

2019年1月3日，郑州发改委批复。紫荆山南路十八里河桥梁工程计划于2019年4月1日动工，2020年4月1日完工，工期一年，估算总投资约1.44亿。

紫荆山南路这“最后一公里”修通后，紫荆山南路往南将联通新郑龙湖镇的鸿鹄路，也就意味着龙湖镇距离郑州市区的距离直接缩至10公里。对于已经在南龙湖置业，上班在郑州市中心的小伙伴来说，以后除了乘坐地铁之外，又有一条半小时的通勤道路可选！

+ 龙湖城市湿地公园即将完工

前文提到南龙湖最初的定位是宜居教育城，宜居自然也就意味着其本身的自然环境不错。据悉南龙湖生态优势十分明显，森林覆盖率高，水域面积广阔，区域内有诸多的河湖交错，绿化率高达50%，一度给南龙湖带来“郑州南花园”的称号。然而最近龙湖城市湿地公园有传即将竣工的好消息！

龙湖城市湿地公园位于龙湖镇，南至双湖大道、北至西南绕城高速、东临经二路、西临经三路（规划道路），占地1050亩，总长3公里。总投资2.6亿元，是中部地区首个污水资源化、自然生态化、低碳节能化的都市河流生态示范区，最终打造为功能多样、空间丰富、休闲娱乐、文化品赏、生态科普等为一体的国家级城市湿地公园。

据悉龙湖城市湿地公园自2015年6月开工建设，预计在今年6月份竣工的新郑龙湖城市公园，业已进入了收工阶段，届时，这座国家级的湿地公园必将给龙湖的居民带来又一个游玩的好去处。

南龙湖周边楼盘

面对众多利好消息，南龙湖近期又成为地产朋友圈的热词，从这些前景和机遇来看，南龙湖的发展潜力巨大，尤其是经过近几年的发展，该区域成熟度非常高，华南城、龙湖锦艺城、华盛奥特莱斯等商业配套逐渐成熟落地，南龙湖成为真正意义上的“宜居之地”，那么南龙湖周边又有哪些楼盘值得我们期待呢？

（区域楼盘分布图）

从目前南龙湖房企的布局来看，区域已经进驻了众多品牌开发商，本土品牌房企康桥、正商等已经深耕多年，近年来，具备超前眼界的碧桂园，龙湖，雅居乐，阳光城等实力房企也纷纷在此落子布局。

片区内最初的物业以别墅、洋房等低密度形式打开了区域陌生度，目前市场上产品以高层、小高层为主，主要沿新郑快速路、双湖大道沿、鸿鹄线分布。其中地铁沿线也汇聚了不少精品项目，目前高层房价8000-11000元/㎡之间，洋房价格在11000-13000元/㎡左右，对于刚需或者改善型购房者来说，该区域确实是不错的首选区域！