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28日，纬房大数据与人工智能研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合发布了2019年4月全国149个重点城市二手住房单价中位数。

其中大数据房价指数中位数显示，4月郑州房价中位数为14321/㎡，在全国范围排名28位，高于西安、成都、重庆等城市。

那之前郑州的房价中位数是怎样的呢？

根据之前社科院的数据显示↓↓↓

2017年12月郑州房价中位数为16274元/㎡；

2018年1月郑州房价中位数为16209元/㎡；

2018年2月郑州房价中位数为16122元/平米；

2018年3月郑州房价中位数为16662元/㎡；

......

2018年9月郑州房价中位数16610元/㎡；

2018年11月郑州房价中位数14286元/㎡；

2018年12月郑州房价中位数14045元/㎡。

2019年3月郑州房价中位数14400元/㎡。

郑州2019年4月房价中位数为14321/㎡，这说明了什么？

搞清楚这个问题之前，首先要知道什么是房价中位数？看下百度的解释：

中位数，统计学中的专有名词，代表一个样本、种群或概率分布中的一个数值，其可将数值集合划分为相等的上下两部分。即在这组数据中，有一半的数据比他大，有一半的数据比他小。

相比于均价，这个中位数更能体现出，你在整个购房群体中所处的水平。在2018年12月的郑州，有一半的人，买房时的房价在14045元/㎡以上，有一半的人，买房时的房价在14045元/㎡以下。

你在哪个水平？

从数据来看，在经历过一年的楼市调整后，郑州房价开始回归理性，越来越接近购房者心目中的期望值。

因为限价的原因，郑州大部分地方的房价已经很平均了。原来价格高的区域被拍扁了，而原来价格低的区域，也顺势拔高了自己的价格。

这样会导致一个现象就是两个区域原本价值上不对等，一个价值要高于另外一个，但现在两者价格一致了，大家仔细想想，是不是这样的情况。

但不管怎样，毕竟，房子是自己的，生活也是自己的，房价停止快速上涨的阶段，恰恰是买房的好时机。尤其对于刚需群体而言，在限购限价的情况下能够让自己选择的机会更多，遇到合适的就及早上车。

数据来源：住房大数据

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