情况有变!高新区2宗地块控规拟修改,关乎五龙口城改新动向_华中地区

情况有变!高新区2宗地块控规拟修改,关乎五龙口城改新动向

新闻来源： 2019-08-19 12:00:19

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13日上午，郑州市高新区房管局对2个片区的控制性详细规划进行了修改必要性公示，涉及五龙口南路北、电厂西路东的一处社会停车场用地以及梧桐街北的3块商务用地。

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规要求，现就其修改必要性公示如下：

一、郑州高新区第F2街坊控制性详细规划修改必要性

用地位置：五龙口南路北、电厂西路（现王屋路）东

用地面积：4010平方米

修改内容：五龙口为攻坚村中的困难村，项目改造用地极其紧张，安置基数大，人口的增加导致配套的教育资源用地面积增加，为了保证该地块配套教育设施的用地面积，需对该地块规划的停车场用地位置进行调整。

从区位图上来看，项目位于高新区东部，与中原区接壤，地段优越，配套成熟，北侧是大学科技园以及华强城市广场，东南方向可到达桐柏路锦艺城上商圈。项目临近西三环以及电厂路、农业路高架，交通相对便捷。

该地块原规划为中小学用地（即高新区五龙口小学，已投入使用）、科研产业用地以及社会停车场用地，现由于安置基数大，配套的教育资源要跟得上，现对停车场用地位置进行调整。

至于调整后的规划还未公示，市民可拨打郑州高新技术产业开发区管理委员会国土规划住建局电话0371-67980586进行建议及咨询。

公示日期为2019 年06月13日至 2019 年 07月24日。

二、郑州高新区第M97街坊控制性详细规划修改必要性

用地位置：由红杉路、杜英街、雪兰路和梧桐街所围合区域

用地面积：122976平方米

修改内容：M97街坊将其他商务用地调整为工业用地和二类居住用地，并相应修改其他控制性指标。

从区位图上来看，该项目位于高新区西侧，科学大道南、创新大道西，位置较偏，西四环往外，且没有地铁，交通方面不太便捷。

北侧是总部大观，东北侧是美景M3立方，在售写字楼房源。西侧则是本月融信及朗悦联合拿下的6宗地，即张五砦社区合村并城用地，将开发融信朗悦学院府项目。

从前期规划图上看，有3宗商务用地，占地面积共122976平方米，绿地率大于25%，建筑密度小于35%，容积率大于1.6小于3.5，建筑高度略有不同。后期这3块地将调整为工业用地及二类住宅用地，相关的建筑指标也要修改，修改必要性公示日期同样截止到2019年7月24日，在此期间市民可联系高新区国土规划住建局提供建议。