中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14836元／平方米，环比上涨0.24％，涨幅较上月收窄0.04个百分点。

表：2019年5月百城新建住宅价格指数

注：历史数据请查看：

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从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少2个，其中涨幅在1％以上的城市有12个，较上月减少3个；本月价格环比下跌的城市数量增加1个，其中跌幅在1％以上的城市有2个，数量与上月持平。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26864元／平方米，环比上涨0.08％，涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38564元／平方米，环比上涨0.17％。

政策方面，国家发改委等相关部委相继表态继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，做好稳地价、稳房价、稳预期的工作。银保监会表示坚持房地产融资审慎监管制度，严控银行保险资金违规进入房地产市场。住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。地方层面，在“一城一策”的指导思路下，各地持续优化调控政策，其中苏州于本月陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。济南、北京加大对房地产市场的监管力度。合肥完善土地竞拍规则，要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。

从市场表现来看，供应方面，重点城市推盘数量仍维持高位。需求方面，项目去化分化明显，重点城市整体成交量略有下降。价格方面，百城住宅均价环比涨幅有所回落。

展望未来，在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”政策基调下，各地方政府将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，有针对性地落实楼市调控政策。预计未来，房地产市场整体将继续平稳运行，各线城市将延续分化态势。其中，一二线城市房价将更趋平稳，部分三四线城市将面临调整压力。

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