提到离婚，就不得不提财产分割，在离婚财产分割中，房产是最重要，也是最复杂的，哪些是婚前财产？哪些是婚后财产？共同财产如何界定...
在我国现行婚姻法第三章第十七条至十九条中，对于离婚后财产是否分割、如何分割都有规定，具体如下：
婚姻法如何确定权属？
优先照顾女方利益、子女利益、无过错方利益、自治原则
房产的分割有以下几种情况
按照婚前、婚后、父母出资等情况各有不同
婚前买房的情况：
婚后买房的情况：
父母出资买房的情况：
| 结婚前 | 一方父母全额 | 产权落在自己名下 | 如房屋已付清全部房款，算个人财产 |
| 一方父母支付首付 | 出资方子女名下 | 夫妻双方还贷，一般判归登记方所有，对于婚内共同还贷部分及其增值部分，由得房方补偿另一方 | |
| 另一方子女名下 | 一般认定为共同财产，非登记方可要求分割，除非父母明确表示赠与或双方有其它约定。 | ||
| 双方子女名下 | 共同财产，除非共同共有并约定了份额，否则分割时按等份共有处置 | ||
| 双方父母均出资 | 房子落双方名下 | 属两人共同财产，认定父母各自赠与子女房屋，而不是对双方的赠与 | |
| 房子落一方名下 | 属两人公共财产，如无其它约定，双方按份共有 | ||
| 结婚后 | 一方父母全额出资 | 产权落出资方儿女名下 | 属个人财产，视为父母对自己儿女的赠与，不动产归一方所有 |
| 产权落对方名下（或双方） | 夫妻共同财产，除非有父母出资时的书面约定或声明，以证明出资是赠与自己子女一方 | ||
| 一方父母部分出资（或付首付）婚后双方共同还贷 | 房子落在出资方子女名下（或双方子女名下） | 夫妻共同财产，除非父母明确表示赠与一方，分割时，出资方父母的子女可以适当多分 | |
| 双方父母出资 | 产权为一人 | 争议颇多，一般按照共同财产处理，双方按各自父母出资份额按份分割，另有约定的除外 | |
| 产权为两人 | 夫妻共同财产 |
不予处理的情况：
以上为普通商品房离婚分割的司法实践操作方式，适用于大部分情况，但不保证适用于所有离婚财产分割情形，具体问题具体分析，另外，在房产分割中，还有小产权房、公房承租权、经济适用房、两限房、约定服务条件房产分割等多种情形，由于这部分情形较为复杂，而且面临这种问题的家庭并不多，所以不再赘述。
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