近3000亩!高新化工路以北西流湖片区控规,涉21宗住宅地_华中地区

近3000亩!高新化工路以北西流湖片区控规,涉21宗住宅地

新闻来源： 2019-08-25 18:00:22

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郑州高新区对化工路以北西流湖片区控规进行了批前公示，规划总用地面积约2867.1亩。

公示日期：2019年06月10日至2019年07月19日。

规划详情

区位：规划范围行政区域隶属于郑州高新技术产业开发区，位于高新区向老城区空间过渡的节点位置，是连接新、老城区发展轴的关键节点。

规划范围：由瑞达路、化工路、湖西路、弯月路、逸航路、逸晨路、逸阳路和重庆路八条城市道路所围合的街区组成。

规划范围总面积：191.14公顷（合2867.1亩）。其中，改造范围用地面积约为179.65公顷（合2691.75亩）。

从土地现状使用图上来看，主要是以空地、农林用地为主，辅以二类居住用地、村庄建设用地以及部分商业用地、行政办公用地。

用地规划分类为：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地。

规划以后，将大幅增加二类居住用地的面积，新增中小学用地以及文化设施用地，加强绿化。

其中二类居住用地有21宗，占地面积为660044平米（合990亩），占规划总面积的35%，最多能容纳64842人。各个地块面积大小各异，容积率多小于3.6，建筑密度小于20%，建筑高度不过100米，仅逸航路东侧，临近西流湖东公园的2块地容积率小于2.5。

公共设施方面，规划的有1所高中，2所初中，4所小学，7所幼儿园，全龄式教育资源一应俱全。生活配套齐全，另规划有医院1处，社区卫生服务中心2处、服务站1处，文化活动中心1处，居住区综合体育中心2处，居住区级养老院1处，居家养老服务设施1处，社区综合服务用房7处，党组织工作用房3处，居住区商业中心2处，菜市场4处，邮政所2处，热交换站18处，开闭所10处，公共厕所16处，母婴室2处，派出所1处，公共交通场站1处。

交通条件良好，区位优势明显。片区北侧是高新区主干道——科学大道，南侧是化工路，西侧是瑞达路，东侧是西三环，可通过北三环进入惠济区，化工路连接农业路高架，通达中原区。