一叶知秋，房产中介行业凛冬来袭

自“317新政”落地的两个月时间以来，房地产中介市场可谓暗潮汹涌，房地产中介公司做出了很多意味深长的举措：先是关闭部分门店，而后是大幅度下调佣金。听说北京房产中介大面积关门，让好多投资者和业主都坐不住了。在房产市场调控越来越严的今天，又来这么一出中介关门，收缩业务的新闻，是否预示着未来房价走势会出现一个大的拐点呢？要搞清楚房市接下来的情况，我们先要明白现在的所谓中介关门潮到底是怎么一回事。

　　从大趋势来看，进入2017年，整个房市交易量下跌厉害，换言之，量价齐跌现象没有出现，量跌价稳是目前房市的真实写照。

与以往市场自发调整不同，伴随北京市“3·17”严厉调控政策，中介行业率先迎来一轮监管整顿。自3月18日实施楼市新政后，北京市住建委执法部门严查房地产中介市场，惩治问题房地产中介机构。3月22日，公开消息称，在新政实施的5天里，北京市住建委已对138个房地产中介机构门店进行了检查，11家违规中介被关停。

市场将迎来新一轮洗牌

北京二手房中介行业已经出现关店潮，究其原因，主要还是行业整顿，监管查处力度的加强及市场整体的下行，但同时这也意味着房中介市场将迎来新一轮洗牌。

首先，由于监管部门对中介机构不得故意哄抬房价、不得囤积房源操控市场等违规行为的严格规定，对于中介机构的执法和监督力度会持续加大。为了规避监管风险，一些房中介公司除了自主关闭门店，正在紧急进行内部整顿，要求经纪人不得对买卖双方表达“房价会继续上涨”等一类的观点。

那么，从这一层面来讲，现在不仅是国家监管部门，连房中介公司也成了楼市调控的“帮手”，这对于房中介市场来说也是一个警示，能够有效督促房中介公司自觉遵守行业规范。

其中一些大型的房中介公司，已经在这方面做出了表率。家园网以成都分公司例的全国25城分公司相继向全社会发起倡议与 致敬——“不忘初心方得始终 ”

针对当前政策和楼市现状，基于公司本身以“服务性”为核心的性质，发起了面向广大消费者、政府、开发商的致敬书——

中央经济工作会议明确“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位”，很通俗却不同于常见的文件体，让一大波人又陷入纠结——提出 “房子是用来住的，不是用来炒的”将对市场带来何种影响？不少人的心里又起了波澜。

完整版的“房子是用来住的，不是用来炒的”，提到很明显两个点：

一是政府既重视房地产业对经济增长的拉动作用，也要防止经济发展过度依赖房地产业。适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。让住房回归居住本性。

二是政府要限制的是投机购房，即炒房；住，包括把房子用来出租的投资购房，政府并不反对。要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房 。

家园网为答谢社会及政府长期以来的支持与厚爱，在市场动荡之下率先承诺：

遵守房地产市场秩序

规范房产买卖租赁行为

维护市场环境公平公开

落实保护消费者合法权益

促进房地产市场健康发展

居住是房子的最核心属性，“服务”是金管家的最核心属性。

新房、二手房买卖0佣金是家园网房产业务的最核心宗旨 免责声明：凡本网注明 “来源：XXX(非中国房产新闻网)” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。