2017中国房地产业、建筑业、园林绿化发展高层论坛隆重召开

会议时间：2017年6月18日

会议地址：大连金石国际会议中心

会议内容：

男主持人：尊敬的各位领导、各位来宾大家早上好!欢迎各位来宾参加“2017年中国房地产业、建筑业、园林绿化发展高层论坛”， 我是主持人艾峰，请大家用热烈的掌声送给大家，谢谢您的光临!

女主持人：我是主持人佳乐。本届论坛是中国行业规模最大、影响最广的专业论坛。论坛从我国经济发展形势着眼，聚焦行业发展进程，汇聚房地产业，建筑业以及园林企业的杰出人物和领袖代表齐聚大连。本届论坛系列活动，被业界誉为推动中国建设行业创新发展的一面旗帜。它见证了我国建设行业的发展历程，推动中国建设行业品质的进步和创新，提升了众多相关企业与国际先进理念接轨的意识和水平。

男主持人：本次论坛的主题是“进化创新、重塑地产价值”，论坛议题集中了新型城镇化、房地产业、建筑业、园林绿化行业亮点、热点和难点，我们将聆听协会领导、顶级专家对于新型城镇化下行业政策走向与投融资环境解读;共同探讨行业的生存困境及解决之道，新形势下企业的发展战略及转型之道。

女主持人：我们这次活动从筹办开始以来，受到社会各界媒体的关注，特别是和讯网、搜狐焦点网、新浪乐居网、中国日报网、搜房网、中国房地产报、中国建设报、中国市场报、《城市论坛杂志》等行业现场直播媒体，以及各单位的大力支持，谢谢各位!

男主持人：下面由我为大家介绍一下出席本次大会的嘉宾

1、中国建筑科学研究院研究员 黄如福老师 欢迎您!

2、中国社科院城市发展与环境研究中心主任 牛凤瑞老师 欢迎您!

3、中国房地产研究会副会长 童悦仲老师 欢迎您!

4、中国建筑标准设计研究院顾问、总规划师 韩秀琦 欢迎您!

女主持人：接下来出席本次大会的嘉宾还有

5、鸿坤集团地产开发公司执行合伙人鸿坤凤凰城、鸿坤理想城项目总经理 张永!

6、北京金石融景房地产开发有限公司董事长 卢东亮

7、佛山市南海瀚蓝房地产有限公司副总裁 黄志河

8、武汉楚天都市置业有限公司董事长 韦忠南

9、山西西建集团有限公司总经理 董肖云

10、广东东篱环境股份有限公司总经理 徐兰香 掌声欢迎!

男主持人：出席今天论坛的还有100多位的房地产开发企业、建筑业、园林绿化施工企业、各行业媒体代表，感谢你们的莅临!

女主持人：2017年是中央提出“加快研究建立符合国情，建立适应市场规律促进房地产平稳健康发展的长效机制”的关键一年，跃过2016 年市场新高峰后，我们关心：2017 年宏观经济的发展、房地产市场的走势?在政策影响下，市场供需双方地位回归平衡，房地产投资又如何寻求新的利润增长点?新城市发展格局，供给侧改革持续，房地产企业又如何挖掘新的产品价值?我们继续寻找追求卓越，引领行业的创新榜样。鼓励企业用好创新这把“金钥匙” ，加快转变发展方式，保持企业中高速增长、为我国经济注入源源不断新动力。

男主持人：为鼓励与促进房地产业、建筑业、园林绿化企业的可持续健康发展，表彰先进，弘扬创新精神，我们搭建起了主题演讲、交流对话、项目推介、企业展示等环节，推动合作的顶级舞台。相信我们的探讨与交流，为共同构建和谐社会，共建和谐人居环境起到积极的推动作用。

女主持人：下面让我们以热烈的掌声欢迎“中国房地产研究会副会长童悦仲老师，为我们大会开幕及发表主题演讲。演讲题目是“从“稳增长”到“防风险”——近期我国房地产政策演变浅析”。 有请童悦仲老师!

童悦仲：大家上午好!我今天上午我准备了这个PPT，一般来讲要50分钟，但是我看到会务组安排，给我20分钟时间，咱们开会稍微晚了一点，所以我尽量快讲，我的题目叫“从稳增长到防风险，近期我国房地产演变浅析”。我准备讲四点：

第一、关于房价的真实故事。

第二、从经济学到稳增长。

第三、房价暴涨与紧锣密鼓防风险。

第四、未来市场走势预测。

先讲两个故事，这个简单一点，青岛有一个小伙子，2013年在北京买了一套大房子，五环和六环之间，3万5一平米。结果2月份卖出去了7万多，将近8万，400平米的房子，把所有贷款都还完，净赚了1000多万，房地产涨价很快。第二个故事，北京是限购的，北京是1万6000平方公里，相当于半个海南岛拉扯大，全部都是限购。所以北京人有两套房子，不让买第三套了，因此北京人到河北周边买房子，这是河北省襄河县，在廊坊市的襄河县，前年我去房子是5000一平米几乎没人买，就算卖出去也没人住。但是去年一轮暴涨之后，在今年年初，房价已经到了1万8，甚至超过2万，现在已经限购了，当时还不限购。北京住建委的干部，当时因为口袋里的人民币越来越贬值，所以他到襄河也买房子，而且买不到，有很多的挫折。最后没办法，就找到中国房地产协会，找到我，希望能帮助说句话。找河北省房协，最好找到廊坊市房协，再找到襄河县的房协，替他说话，能买套房子，1万8一平米，他当时想买两套。因为1万8在小县城非常贵，当地老百姓根本接受不了，但是在北京人眼里觉得将来会升值，所以产生一种恐慌。 免责声明：凡本网注明 “来源：XXX(非中国房产新闻网)” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。