几日前，张先生在广州看中一套二手房，加了8万定金，约定数日后签订合同。当临近签约时间，再去看房的时候，发现天花板有渗漏的情况。于是只好终止交易退回定金。其实这都是小事，主要是这几日为了更容易签好合同，忙前忙后，办理了一大堆繁琐的手续，分分钟白忙活了。买二手房的手续一般比新房繁琐，一旦中间出了什么问题，就麻烦了。所以学会合格的验房，就能避免此类事情的发生。下面鼎瞻物业提醒你验房的几个细节，避免掉坑。

　　① 房屋质量：首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。二手房不应该注重装潢问题，需要瞪大眼睛，着手细节，才能看得到问题所在。

　　② 水电、煤气清点过户、宽带电视等过户问题：建议新老业主一起到以上的单位，办理过户手续，询问是否老业主有未缴清费用。老业主最后一次的缴费单据很重要!

　　③ 房屋维修基金过户：房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

　　④ 问清老房主物业费情况：搞清楚物业缴费情况，办理物业更名手续。

　　⑤ 户口迁移：如果买的是学位房，一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口。

　　⑥ 室内所有设施清点：二手房都是带装修的，需要和老业主协商好如何分配室内设施，装修分摊等问题。

　　以上问题都是置业者在购房路上，经常因为不仔细身陷麻烦。买房不验房，一起都白忙!所以注意好以上的问题，能让你的置业之路更顺畅!但是有时候，验房有遗漏，自己又不专业，难免会有心无力。那怎么办呢?

　　选择一家靠谱的二手房代理机构很重要!!!广州市鼎瞻房地产代理有限公司，简称鼎瞻物业，就是一家非常专业的中介机构啦!首先，鼎瞻物业提供给置业者的房源都是经过其检验的，房子有没有问题?房子那些细节需要注意的?在置业者不知情的情况下，鼎瞻物业的经纪人也会给到置业者提醒，以专业的眼光提出合理的建议。同时，尽责的房屋经纪人也会帮助您正确的办理购房手续，让您置业更轻松。

　　目前为止，鼎瞻物业已经在广州开设了4家分行了，在过去的6年里，帮助超过10000名的广州购房者，顺利完成置业!是一家实力房产中介机构!有置业需要的朋友可以上门咨询哦!

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