2、营业税(买方支付)

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

契税10500元，总计11830

买方应付费用:

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

4、权证印花税：每本5元。

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元

房产过户税费新规

7、过户手续费：每套50元。

14、赎楼罚息

如若买卖方涉外，还会产生如下费用：

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，较低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。

对个人销售住房暂免征收土地增值税

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2.赠与方式过户

卖方应付的费用:

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

3.买卖方式过户

一、2018房产过户新规定

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

5、过户手续费：每套50元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

如果需要赎楼，还会产生如下费用：

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

3、个税(买方支付)