减少建设、交易环节的税，增加持有房子的税。也就是降低“取得、流转”的税，增加“保有”的税。

　　猫哥说了不算，就看看大咖们怎么说：

　　根据肖部长的文章，房地产税里的“房产税”可能是在2019年完成立法程序，2020年“完成改革任务”。

　　房地产税能降房价吗？

　　尤其是在北上广深的朋友，买房了的担心要贬值了要被套牢了，没买的可能窃喜准备什么时候“抄底”。中国人爱房子是爱得深沉。基本每轮政策出台了，大家首先想到的就是——房子。

　　不过，国土部不动产登记中心市场监测处处长卢静认为，不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税。“虽然不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件。”

　　要交税了，你会买哪里的房子？

　　但不管怎么样，好好挣钱吧，不然，即使有抄底的机会，你没钱，一样只能是看看。

　　狭义的房产税是“个人住房房产税”，是在上述3个环节里的“保有”，是对个人住房的所有者或使用者每年按财产评估值的一定比率征收税款，是国际上常用的地方政府收入来源。

　　但有意思的是，所有人都只注意到了这一小段：“按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。”

　　但是他一旦有了钱，他就要追求更好的公共服务，因为公共服务嘛，医院，我也可以去看，你也可以去看，但你在那个村里面，你想看你没有那个医院。所以这样的一种格局就会造成中国随着经济发展，随着人们收入提高，就整个咱说相对收入高的群体，就有一个从基层向上层政府范围流动的一个趋势。所以这个是中国特色，所以我觉得这一点在我们的公共服务均等化没有重大改进之前，这个趋势是不会改变的。

　　说实在的，关于房子和房价，猫哥已经说了很多。每次看到“要变天了！”、“惊爆”等之类的标题都很无语。但毕竟，房子基本上是一个家庭最重要最大的资产配置了，什么时候买，在哪买，要投资的话在哪买都是大热点话题。

　　所以，在官方没有更多消息的情况下，大家猜也是瞎猜。

　　这项改革是“十二五规划”中财税体制改革中的一项重要内容。现在已经“十三五”了 。

　　中国跟发达国家有一个区别。发达国家不同城市，不同地方政府的收入是比较均等化的。因此这些政府提供的公共服务均等化程度相对是比较好的。所以你看像美国、欧洲的城市可以用星罗棋布来反映，特别大的公司比如可口可乐在一个镇上，大众汽车公司也是大公司在朗堡，一个镇上。它为什么不到首都去？为什么不到一个大城市？因为它的公共服务水平是比较均等的。

　　总之，炸锅了。

　　很可能，如果税收的太重，人们就会抛掉人口净流入少乃至净流出地方的房子，转而持有“核心城市”的房产，毕竟这些城市的房子不愁没有人来接。

　　从字面上看，肖部长所说的“房地产税”更加侧重的是针对房子保有环节所征收的税种，就是向手里有房的人征收。如果开征的话，工商业房地产和个人住房都要交，按照“评估值”征收，同时“适当降低建设、交易环节税费负担”。

　　三环节税赋均衡是房地产业健康发展的保证。在不同的国家、地区其名称不尽相同，有的称“物业税” “不动产税”或“房地产税”。

　　以及这句“全面落实税收法定原则。按照党中央审议通过的《贯彻落实税收法定原则的实施意见》的要求，新开征税种，一律由法律进行规范；将现行由国务院行政法规规范的税种上升为由法律规范，同时废止有关税收条例。力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务。”

　　猫哥要插一句话：每任财政部部长都会就税制改革问题在权威媒体的“理论版”发表文章，内容广泛，房地产税一般只是其中一个小节。

　　“对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。”

　　流转主要指房地产转让、赠与、继承等；