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“房地产税并非为解决高房价问题而设。设立房地产税是为解决财税体制问题，为增加地方财政收入。”顾云昌指出，针对房屋的持有环节征税，会增加投资(投机)购房者对成本的考量，房地产税一定程度对遏制炒房现象有用，有利稳定房价，但不能完全靠之降低房价。

“其实现在最大的风险是房地产税再叠加销量断崖，其他都不算事儿。”赵先德自己算了笔帐，按1.5%的世界通行税率计算，他当前持有的房产每年至少要交30万元房地产税，会对资金链造成不小的压力。

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财政部部长肖捷近日撰文指出“要按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则，推进房地产税立法和实施”，被很多人视为释放了重要的政策信号，不少人对房价下跌的信心陡然增强。房地产税是否真的快来了？2018年离房地产税落地有多近？房地产税会是稳控房价的最后一根救命稻草吗？

值得注意的是，特定情况下，开征房地产税甚至还可能催高房价。方正证券研究所此前发布的研报指出，在一线和强二线城市，房地产税出台，只会在短期内使部分资金成本较高、资金压力较大的投资(投机)性需求出局，无法改变供不应求的一致性预期，也无法消除投资(投机)性需求。如不能逆转供求关系，税负将通过租金和房价方式转嫁，房租和房价将被推高。

017年财经领域不乏扣人心弦的好戏，临近年尾仍有不少尚未收场，乐视能否起死回生、无人驾驶汽车能否合规上路、区块链未来如何……它们或跌宕起伏，前路茫茫，或生机勃勃，令人向往，而这一切，都将在不久的将来尘埃落定。一切都是瞬间，一切都会过去，即日起，中新经纬将推出2017年终策划之 《2017未解之局》，带你梳理局中之谜。

楼继波亦表示，房地产税毋庸置疑是房地产调控手段，却不是唯一手段。它是建立市场平稳健康发展长效机制的重要组成部分，“并非推行房地产税，房地产市场的问题就都能解决了”。

更令他担忧的是，房地产税的出台是否会让购房者形成房价下跌预期，进而导致成交量大幅下滑。确实，在诸多购房者心里，房地产税与房价下跌几乎划上等号。正在北京为结婚看房的杨璐向中新经纬客户端表示，如果确定明年房地产税要出台，她会观望一段时间再决定是否买房。

2017年对不少城市的炒房客来说可谓严冬。自2016年10月深圳出台史上最严限购政策以来，房地产市场成交量大幅下滑，深圳的炒房客赵先德(化名)正降价10%甩卖手中五套房中的两套。除了“限购”的紧箍咒，最令赵先德担忧的不确定因素就是房地产税何时开征。