为分析百强企业的业绩增长潜力，研究组基于2013-2016年百强代表企业的土地储备情况、2016年12月各城市土地消化周期，对其可售货值结构进行分析研究，发现不同层级的百强企业可售货值结构表现出不同的特点。部分百强企业结合市场形势不断优化土地布局结构，约90%可售货值分布在土地消化时间少于3年的城市，均衡的货值结构可助力企业中短期业绩延续增长。如恒大、万科、华润等百强企业...[详细]

在经济新常态下，随着金融投资、共享经济、文化旅游等新兴领域的发展，2016年百强企业的转型升级迎来新机遇。为谋求持续发展动力，百强企业积极抢滩“地产+”为核心的业务扩展，做大做强地产主业，加速推进“相关多元化”拓展。
百强企业2016年并购情况

　　2016年，百强企业制定了清晰、明确的多元业务发展版图，指明企业未来长期发展方向。恒大、万科、碧桂园、绿城等百强企业均将企业的开发商定位升级为投资商、服务商、运营商等，进一步强化自身的投资属性和服务属性，提前为规模后的存量时代转换角色。绿城、荣盛、正荣、泰禾等百强企业提出“地产+金融”、“地产+服务”等转型模式，确立金融、健康、文旅等与地产主业协同发展的相关多元化发展方向，培育利润增长极，构建新的企业发展格局。此外，百强企业的多元化转型亦呈现出差异化趋势：前10企业凭借敏锐的市场洞察力以及强大的风险抵御能力...[详细]

2016年，房企规模化扩张意愿升级，在地价高企、资金充裕等叠加效应下房地产行业迎来并购潮。经统计，全年房地产行业境内外共完成并购案例197起，涉及金额4014亿元。百强企业积极把握并购机遇，主导并购案例共125起。2016年，百强企业83%的并购以获取项目资源为目的，10%为获取房地产公司，另外7%以获取房地产关联产业公司为目的。其中，百强前30企业纵横捭阖，全面并购项目、地产公司及关联产业，发展优势更加彰显；其余百强企业则以获取项目资源、降低土地成本为主。通过加大资本化扩张力度，百强企业显著增强了新一轮发展动力...[详细]

2.可售货值充足且结构合理，提高变现能力保障业绩

百强代表企业2016年新增土地储备
土地去化周期划分的可售货值结构情况

4.聚焦“地产”多元化转型战略，产业格局再现新局面

 

3.合纵连横拓展并购资源，多方位推动企业全速发展

热点城市分布情况

百强代表企业2016年末按照不同城市

百强企业积极布局重点一二线城市，大力补充优质土地资源，持续优化土地储备结构。40家百强代表企业一二线城市拿地金额占比高达84.6%，二线城市成为土地投资的主战场，拿地金额占比高达65.3%，同比提升25.3个百分点。从2016年新增土地储备的城市来看，40家百强代表企业在杭州、南京、上海、苏州、天津等销售成交额涨幅明显的城市加大土地投资力度。其中，一线城市中北京、上海的商品房销售额增长率均超30%，百强企业大力补仓，各城市累计拿地金额均在400亿元以上...[详细]

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