网易房产南宁讯 近日，广西人才网发布的一则报告，让不少人的眼睛又投向了工资水平。想到自己的工资，还没有置业的年轻人不由得焦虑：这点工资可以在南宁买房吗？

首先，20万的首付如果不靠父母赞助，以4000元的工资来算，不吃不喝需要4年多才能攒到，基本上是买房无望。或许有人说，工作几年存够了首付再买房。但这里还有一点，此前戴德梁行广西片区总经理李思毅曾提到过，房价并不是固定的，未来在政策的调控下，房价将稳中有升，几年后可就不止这个数了。

报告还提到，平均薪酬最高的前五位职位分别为：高级管理类8606元/月、房地产开发/经纪/中介类6865元/月、证券/期货/投资管理/服务类6520元/月、银行类6509元/月及美容/保健类5885元/月。真是有人欢喜有人愁，小编表示难以望其项背。

其次，我们普遍认为，月供占工资50%以下，是适宜的还贷范围。若超过50%，生活质量就会下降，影响生活品质。然而，依照4000多的工资来看，除去月供，工资所剩无几，那得不吃不喝才能还贷。

算过账后小编发现，在父母出首付的前提下，这两种情况还是可以买房的：第一，选个小户型，月供2000元左右；第二，找个愿意和你一起买房、一起还贷的人。除此之外，工资4000多还想靠自己在南宁买房？简直痴人说梦。

数据来源：广西人才网

数据来源：广西人才网

2016年南宁房价走势 数据来源：CRIC广西片区

现在大部分年轻人买房是由父母出资首付，剩余贷款则由自己工作慢慢还贷。当然，也有不少人是自己先打拼几年，有能力了再买房。那么，年轻人真的可以凭借自己的能力在南宁买房还贷吗？

先来看看工资水平。根据广西人才网发布的2017年二季度薪酬报告显示，广西薪酬水平继续保持稳步增长，平均薪酬达到4505元/月，环比增长9.72%。看着挺亮眼的数字，但不少人还是表示被平均了。其中，文字媒体/写作类3136元/月，你没看错，小编的工资就给平均薪酬拖后腿了。

平均薪酬4505元/月 工资被平均

“先有家，后成家”是许多父母择婿的重要考量，买房，也就成了困扰年轻人结婚的一大现象级问题。再者，对于在外打工者而言，想要在一个城市落脚，拥有一间房子才有归属感，才有拼搏的动力。

以今年价格10000元/㎡，100㎡的房子为基准，我们来算算账。根据房贷计算器最新2017计算结果显示，首付20%为20万，按揭30年，还款总额为150多万，月供约4300元。

1年涨了1600元 万元房价成常态

再来看看房价。从克尔瑞广西片区发布的信息来看，2017年上半年，南宁市商品住宅价格涨势迅猛，其中五月份更是突破万元大关。具体数据来看，2016年上半年商品住宅均价为7732元/㎡，今年上半年均价涨至9336元/㎡，单价上涨1604元/㎡，环比上涨20.74%，以100㎡房型计算，总价上涨了16万，房价涨势令人咋舌。

工资4000多可以在南宁买房吗？

数据来源：CRIC广西片区

纵观2017上半年南宁楼市，青秀区和良庆区房价早已破万，高房价已成常态，就连刚需阵地江南区也破九了，不少刚需族直呼伤不起。随着房价的疯狂上涨，今年以来，楼市调控也一直没有停止，连续出台多项政策，抑制房价过快上涨，保证房地产市场平稳运行。据业内人士分析，未来调控还将继续伴随，房价稳中有升，不会出现大涨大落。