【深化社区运营理念坚持走差异化路线】

  过去几年间，随着人们生活水平的提高以及消费观念的改变，市场和客户对房地产产品的要求也正发生着巨大的转变，消费需求持续升级正倒逼房地产品质时代的回归。如何优化房屋的居住环境、提升居住者的居住品质、并进一步促进高净值人群的购房需求，是每个开发商都亟待思考的问题。

  中国房地产测评中心数据显示，从2015年的第71名到2017年的第69名，东原走了两年的时间。但这次，东原仅仅用了一年就将排名上升至第58名。一年之中，东原积极结合自身的优势基因，从全国战略化布局到产品体系变革深化，从首个超甲级国际化写公楼落地西南到第一个原聚场引爆网络社交圈，在行业面临严格的政策调控，融资环境愈发艰难的环境中，东原始终能够做到一步一个脚印，砥砺前行，以全年298亿的销售业绩成功地迈进了新的房企梯队。

  3月21日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的2018中国房地产500强测评成果发布会于北京正式发布，东原集团荣获中国房地产500强第58名，连续第五年跻身房地产开发企业百强榜单，并再一次荣膺了"2018年中国房地产开发企业新社区文化运营第2名”的奖项。东原集团董事长罗韶颖女士应邀出席500强评测发布现场，并与台下五百多位业内人士分享了东原集团在地产下半场竞争中独特的中型房企战略。

  一直以来，东原集团都是同行中保持有相对特色的一家企业，以社区运营为特色核心，贯彻企业差异化发展主张。2017年，东原集团在社区运营探索方面继续领跑全国，荣获2017年中国房地产开发企业新社区文化运营TOP2。俱乐社区体系四大子品牌“童梦童享、友邻友趣、乐享乐配、优度优家”持续发力，整合社区四大针对性资源，服务东原社区。其中，同梦同享已升级到3.0体系，全面覆盖儿童从家、幼儿园、社区到商业空间的24小时，实现儿童居住生活的一体化。未来童梦童享将配合产品库的落地，深化儿童24小时超级IP服务。

  除了产品品质与设计的升级创新之外，土地储备与拿地能力是考验开发商实力的另一重要标准。相比同行，东原提早认识到了收并购合作的重要性，一直通过招拍挂、联合拿地、收并购等多元化手段来增加公司的土储。继2016年拿地400亿货值之后，2017年东原的土储货值再上一个台阶，截止目前，东原已在成都、重庆、昆明、西安、郑州、武汉、广州、深圳、南京、杭州、苏州、上海等重要城市拥有约1000亿元货值储备，为明年销售业绩的再增速奠定了切实的基础。

  除了进行四大子品牌的升级优化，东原的整个社区体系在今年更是进行了里程碑式的创新。2017年6月在重庆东原D7区，东原原聚场实现了国内社群空间的首次线下实体落地。原聚场从业主的精神需求层面出发，以亲子、生活美学和戏剧为主要运营方向，为拥有相同梦想、爱好、资源的人们提供展示交流的平台，打造有心有趣的“小社会”。在获得业内外广泛关注的同时，也是实实在在获得业主们的热烈反响与好评。2018年原聚场也将陆续复制到杭州、武汉、昆明等城市，为集团社区社群体验提供更大的平台。

  如果说产品品质与拿地能力是房企打天下的“硬实力”，那么社区运营理念则是东原集团难以被同行所超越的企业“软实力”。

  2017年，凭借一直以来对客户的深入了解，东原精准定位客户的生活需求，将产品设计向中高端品质刚需人群所倾斜，“印”系列住宅产品再度升级，“印象十二境”围绕“归家、意境和场景”三大系统，强化了高端住宅产品中的场所体验，形成了东原独特的识别要素，更好地实现与客户之间的对话。

  （东原全国主要城市布局图）

  目前，中国房地产开发企业500强测评活动已连续开展十年，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

  【产品品质再升级土储货值超千亿】

  中国房地产测评中心是隶属于上海易居房地产研究院的专业性房地产行业测评机构，主要专家支持单位为中国房地产业协会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、新浪网技术（中国）有限公司等。上海易居房地产研究院中国房地产测评中心依托主管单位和专家支持单位的行业影响力，以及庞大的、与行业存在广泛联系的专业研发力量，本着"科学、公正、客观、权威"的原则，展开深入翔实的房地产开发企业及整个产业链企业的测评研究。

  对开发商来说，检验产品力最好的标准便是市场。2017年下半年期间，东原集团多地项目去化表现优异，推动东原全年业绩的大幅上涨。2017年10月，武汉东原·启城首次开盘，466套房源仅137.7秒便全部售罄，并在后续推盘中取得了“三开三罄”的荣耀。同样在10月，南京东原·亲山面世，在3天的公开时间中便吸引了500多名购房者的参观登记。此外，郑州的东原·晴天见、重庆东原·铂悦澜庭、东原·印江州以及东原·世界时，已经开盘都受到了消费者们的热捧。高品质的产品也同样得到了行业的认可，获得了“高端项目品牌价值TOP10”、上海市建设工程“白玉兰奖”等业内众多重量级奖项。

  中国房地产业协会是在民政部注册登记的具有法人资格的社会团体，业务主管部门是住房和城乡建设部，是由从事房地产开发经营、市场交易、流通服务、装饰装修等业务的企事业单位、地方房地产业协会及有关单位和个人自愿结成的全国性行业非营利性社会组织。

  关于“中国房地产开发企业500强”测评