“在‘房住不炒’的政策指引下，未来住房属性将去投资化，更加注重居住属性。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，新一轮调控一年多来，各地楼市调控政策狙击了热点城市的投资投机需求。随着部分城市房价同比出现下跌态势，70城房价同比增幅上涨空间已经不大，未来会继续保持同比增幅收窄态势。

　　业内人士表示，国家发展租赁市场力度空前，后续还需加快住房租赁法律制度体系建设。

　　 2017年，中国房地产市场迎来严厉调控。据不完全统计，截至目前，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。

　　今年，一二线热点城市房地产从严调控、保持市场的平稳健康发展成为主基调，北京、南京、郑州等地还提出房价环比不增长的目标。从3月份开始到11月底，已有超百城发布150余次楼市调控政策。

　　租购并举：超50城发布租赁新政策，多地租赁用地已入市

　　多位业内人士认为，2017年房地产去库存的关注点，主要集中于三四线城市。

　　控房价：热点城市集体降温，有的三四线城市加入限价行列