烟台市国土局对此回复：您好，带身份证、房产证到芝罘区不动产登记中心办理查档，如果土地来源合法且没有抵押可以办理不动产证，如果土地来源有问题或已被抵押则暂时不能办理不动产证，须完善手续或让银行解除抵押。

　　胶东在线消息 近日，问题编号为765402的网友留言咨询：我家是芝罘区山水龙城小区的，只办理了房产证，没有土地证。请问能办理不动产证么？如果不能办理，那么如何才能办理呢？