观察|阜阳楼房空置率:是个问题 但不影响房价 房天下综合整理   2014-04-19 09:44

[摘要]

楼房空置已经成为了一个既成事实，那么究竟是什么原因造就了楼房空置呢？

陈小龙几年前买下这套面积100多平方米的房产，并且对房屋进行了装修。去年，陈小龙考上了外地的公务员，急于在外地购房的陈小龙希望能够将手头的这套房产卖出去。卖房时，陈小龙发现，自己的左邻右舍也大多是空房，没有入住，并且也有人准备卖房。

在商界摸爬滚打多年的王军拥有多套住房，其中仅在市开发区就有两套住房，面积都在150平方米左右。不过，王军却没有住在市开发区，而是选择了和家人一起挤在了市区一套100平方米左右的住房内。

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陈小龙指着一栋栋楼房，有点可惜地说 ：“你看，这里的环境多么安静，空气多好，可惜住的人不多。”陈小龙指的楼房，位于市开发区经一路和经二路交汇处的依心明园。

一边是房价上涨，市民购房负担加重；一边是拥有多套房产的业主因为种种原因将房屋闲置。在楼市走向“双向调控”之际，一些城市相继出现“房屋空置率升高”等现象，有关房屋空置的话题再次引起了社会的关注。

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楼房空置率较高

陈小龙告诉记者，自己当初购房时，并没有想着将房屋空置，但是后来工作生活发生了一些变化，所以才对原先的计划作了调整。“现在，我最希望的就是能够尽快以一个较为合理的价格，将房子卖出去，以便我重新买房，毕竟我不是投资客。”陈小龙说。

多重因素造成楼房空置

“市开发区还是不够方便，无论是上班还是生活都有些不便。”王军告诉记者，他最开始选择在市开发区买房的目的就是为了投资，因此，他不会对房屋进行装修，也不会考虑出租，只等着房屋升值。

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记者采访了解到，和王军持相同观点的投资者还有不少。当然，也有一些市民将新房空置是由于其他原因，比如陈小龙暂时将房屋空置，主要是想找一个合适的时机出手，将房产卖出去。

标签： 楼房空置率 阜阳房地产 阜阳房天下

业内人士认为，大多数空置房的业主或者投资客都是为了房产增长，处于市场低迷期时，他们宁可空置房屋；而一旦出现较为合适的出手机会，他们就会选择适时出手。但是，无论投资客是选择将房屋空置或出售，这些人占整个市场的份额并不大，因此总体来说，不会引起房价的波动。

记者采访了解到，因为外部及自身环境发生变化而导致业主房产空置的例子也不在少数。总体来说，市民出于自身方便、投资、工作等多重因素考虑， 造成了当前楼盘空置的现象。