在韩长吉看来，东南亚国家经济正处于发展阶段，购买力、消费水平较低，房价也相对较低。“而且东南亚国家经济发展增速较快，潜力巨大，未来楼市拥有较大增值空间，确实值得投资。”韩长吉认为。

原标题：印尼“松绑”外国人购房

“投资额大量流入、国家与国家之间互补、全球化等，将造成外国人对房地产的需求，这是真实需求。目前外籍人士虽然也有房地产的交易，但是国家并没有得到最大的利益，因为条例不明确。”艾迪认为，开放外籍人士交易房地产能使国家有很大潜力争取外汇，此外，本国开发商也不愿睁大眼睛成为观众，而且有一部分印尼市民反而到外国去购买房地产。

据了解，新加坡、马来西亚等国作为毗邻中国的热带地区，温度宜人，为养老定居提供了适宜的环境。并且像新加坡、马来西亚等地已经形成大规模的华人聚集地，能够让置业者规避语言沟通障碍，更好地融入当地的文化氛围。同时，相较国内，其低廉的物价水平也能让购房者享受星级品质生活。

印尼并不是惟一遭遇基础设施之困的国家，文莱、泰国、越南等东南亚国家都在不同程度上出现基础设施建设赶不上投资速度的情况。

当然，投资印尼等东南亚国家的楼市也并不是毫无风险。

众所周知，地契可以证明房产的拥有权，但印尼1996年的法律和章程仍然是有些模棱两可。记者了解到，1996 年的章程中规定，外国人只对土地有使用权，和大多数修造行为。但现在看来，只对土地有使用权和附属单元的修造权是十分不实际的。由于范畴很广，所以很难对所有权有个清楚的解释。

　　争议不断

　　市场火爆　　

与此同时，作为东南亚最重要的经济体之一，印尼首都雅加达交通依旧非常糟糕，整座城市拥有1000多万人口，主要的公共交通工具却是公共汽车，以至于交通常年陷于混乱之中。来自亚洲发展银行和国际货币基金组织的报告显示，基础设施匮乏将成为印尼发展的巨大阻碍。据估计，雅加达仅仅因为交通延迟，每年都将损失30亿美元。