从数据端看来，上述特征更加清晰。从2016年至今，TOP100各梯次的销售总额均录得较大增长。其中，TOP3的销售总额由2016年的10469.8亿元上涨至2017年的15816.4亿元，上涨幅度超过51%。

在资本、土地两大基本生产要素相对有限的情况下，要想保持城市的长足以及有质发展，就需要各个城市在劳动要素上做“文章”，而这归根到底还是“人才”的竞争，因此“抢人大战”愈演愈烈，就连一些三四线城市也难以幸免。

其中尤为值得关注的是5月16日天津出台的“海河计划”，本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，只要持身份证、学历学位证，即可办理直接落户。计划发布不到24小时，天津官方发布消息，已有30万人申请落户。

“行至水穷处”用来形容房企此时此刻的资金困境或许太过夸张，不过从现实处境来说，房企的资金链却不可谓之“乐观”。

从个股来看，2018年一季度，现金短债覆盖倍数最高的企业为0.91，仅有一家。接着出现断层，现金短债覆盖倍数第二以及第三高的企业为0.52和0.5。介于0.4-0.49之间的企业仅为4家，0.3-0.39的则为7家。

相对而言，TOP50乃至排名50强后的企业，占全国的销售比值则均为平缓。2016年后50家房企的销售总额为10673.49亿元，占全国销售总额的9.07%，而这一数字在2017年为11821.15亿元，所占比重则下降为8.84%。2018年伊始，上述比值略有上涨。2018年1-2月，后50家房企的销售总额占全国的销售比例为14.11%，不过在接下来的几个月中则相继下降，其中2018年1-3月为11.31%，2018年1-4月为11.17%。

其中东部地区房地产开发投资17181亿元，同比增长11.3%，增速比1-3月份回落0.5个百分点；中部地区投资6604亿元，增长14.8%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资5980亿元，增长3.2%，增速提高0.3个百分点；东北地区投资827亿元，增长10.7%，增速提高9.4个百分点。

2、多城加大土地供给，房企购地情绪冷却

其实短期来看，除开部分落户群体以避开限购为落户目的外，新晋的人口也有希望在一定时间内转化为购房群体，为房地产市场增加销售预期。同时，随着新迁入人口的加入，城市的聚集效应也将进一步显现，衍生出更多、更长期的空间需求，为房地产行业提供业务支撑。

来源：上市企业公告、观点指数

反观TOP51-TOP100的50家房企，2018年1月的销售总额为958.63亿元，累计前四月的销售总额为4047.18亿元。50家房企的销售总额还落后前三强几千亿元。

从榜单来看，排名后半段的房企名次变动也是最为激烈的，上个月榜上有名的企业，这个月已有不少被挤下榜单。

3、到位资金增幅再放缓，中小房企融资悲观

其中，国内贷款下降1.6%，为8637亿元；利用外资的比率下降得最多，下降77.6%至17亿元。而自筹资金却逆势上涨，为14894亿元，增长4.8%；定金及预收款14987亿元，增长8.3%；个人按揭贷款7148亿元，下降6.7%。

“面包”还需“面粉”来做，这是地产行业不变的铁律。在过去的几个月中，全国房地产行业的土地购置面积增速却开始回落。

1、销售总量滞涨，标杆房企规模优势扩大