那么，已经箭在弦上的房产税对房市又有什么影响呢？

　　可以说，只要国家调控的风向没变，开发商都选择“不做出头鸟，闷声发大财”，只管卖房子，不评论政策。

　　让我们看看房地产商们设定的“小目标”：

　　闷声发大财             

　　结果一年过去了，“317”调控也满一年了，回头看看过去的2017年，发现这一年成了中国房地产市场大分化的年份，一线城市受到严厉的调控，止涨阴跌；二线热点城市暴涨；三四线城市受益于棚改货币化，甚至出现抢房热潮。

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　　❶ 房价会降；

　　还有信托，截止3月29日，投向房地产领域的集合信托产品成立数量达到409款，占成立数量的24.79%，同比增长144.91%；成立规模为855.72亿元，占总规模的33.84%，同比增长翻番。

　　其实早在，今年3月初，恒大集团董事长许家印就曾表示：“房地产税可以对控制房价起作用，但或许起不到关键性作用。出台房地产税必须慎重研究，希望相关部委深入调研，广泛交流，出台切实合理、科学的细则。尤其是对于普通老百姓征税要慎重。”

　　房地产商账上不缺钱

　　老大万科没有制定目标，老二碧桂园放弃宣布销售目标，老三恒大在去年喊出，今年实现5500亿元销售目标。老五融创中国2018年的销售目标是4500亿元。

　　那么，2018年会怎么样呢？

　　但它们没说的是，今年1、2月大部分企业均刷新了同期历史记录，销售额创造新高，22家企业2个月合计销售额高达6130.75亿，同比上涨幅度高达61%，碧桂园、恒大、万科三家销售破千亿。春节期间，大量回乡购房的人群，成了奇观，轻轻松松帮助了地产商们“去库存”。

　　● 2017年，万科新获取了总建筑面积4615万平方米的土地，其中74.7%位于一二线城市。

　　猫哥把大房地产商的年报粗略看了下，发现过去的一年真是个好年份：

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　　龙湖地产的销售额1560.8亿，同比增加77.1%；旭辉控股全年实现合同销售金额1040亿元，同比增加96%；新城控股合同销售金额1264.72亿元，比上年同期增长94.39%…．．