国家对此买房落户的弊端，其实早已看到。在《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》、《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》两个最新户改文件中，就已经明文规定：大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。

　　看到这里大家一定迫不及待地等待共有产权房政策的落地，也关心现在北京各区房价的趋势：

　　“到底降了多少?是个什么水平?”

　　(来源：财经内参/ID：mofzpy)

　　其实，虽然上述政策尚未执行，但预期已经发生了变化。7月北京二手住宅成交排行榜发布：四连降，两年最低!

　　最重要的问题：申请资格

　　北京共有产权住房的消息一出，犹如雷霆一击，让无数人兴奋!然而，比共有产权房更劲爆的消息来了：“共有产权住房可落户上学”

　　(来源：暴财经(ID：icaijing123))

　　他们几乎以零门槛的形式，或吸引人才落户，或解决人才住房，看中的正是人才对当地经济的拉动能力。

　　继无锡广州的租购同权之后，北京共有产权房与商品房同权的这项政策，对刚需族同样是一个历史性重大利好：普通家庭不仅可以实现住房梦，而且还可以实现在首都落户梦、就学梦!

　　重申一下最令人关注的：年龄限制

　　8月3日-10日《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见。14日，北京市住建委表示，共有产权住房属产权类住房，可按规定办理落户、入学;将制定支持政策，引导单身青年通过租房解决住房困难问题。

　　而在国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中也明确提出：“非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务”，各地将全面落实这一要求。

　　下面我们就怀着激动和憧憬的心情更深入的了解一下：

　　买房被认为一种信仰，很大程度上与其绑定的户籍以及相关的教育、医疗资源息息相关有关。户籍背后所代表的不仅仅是教育资源，还有医疗，养老，几乎一个城市所有的公共资源。

　　共有产权房和商品房同权后，你不用花那么多钱，就可以在大城市落户了，这一定程度上等于是户口和买房脱钩。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，2017年上半年，北京自住房已经影响房价降低7%左右，在共有产权房政策的继续推动下，北京楼市观望情绪会继续加强，特别是大量共有产权房源供应后，北京房价稳定已可预期。

　　共有产权可落户、可入学，这是一箭三雕的破题之举：

　　“解决了孩子的入学问题就相当于解决了北京婚后生活的最大阻力!”

　　换句话说，就是：共有产权房和商品房同权!

　　第三箭，是射向户籍制度。

　　北京各区成交均价↓

　　“等了好久终于等到落户北京的希望了!”

　　刚需族的一部分分流到了租房，另一部分分流到共有产权房，这对高房价将是致命的打击。

　　对北京房价将有何影响?

　　“共有产权房可以落户!入学!

　　第一箭，是射向高房价。