住宅销售市场，2018年上半年，北京市政府继续坚持精准调控，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。受此影响，市场迎来大量共有产权住房及限价房供应，成交量也逐渐走出低谷。根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示，2018年前6个月，一手住宅市场新增供应面积为128.6万平方米，较2017年下半年降低6.3%，但同比上升31.7%；成交面积97.1万平方米，环比和同比分别下滑18.7%和40%。高端市场方面，政府严格审批预售许可证的发放，导致供应有限、成交受到抑制。上半年共有7个高端公寓项目和4个别墅项目取得预售证(包括老盘新推)，为市场带来810套和150套新增供应，同比分别下降47.7%和72%。

　　零售市场方面，2018年上半年，北京全市社会消费品零售总额同比增速有所放缓，消费增速处于调整阶段。上半年仅有两个新增项目，分别位于非核心及远郊商圈。商业零售市场整体表现较为稳定，平均入住率及租金水平均录得小幅提升。根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示，全市购物中心入住率环比小幅上升0.1个百分点至93.1%，同比下降0.3个百分点。全市购物中心首层平均租金为人民币每平方米每月932.2元，租金指数环比和同比分别上升0.6%和2.1%。其中，核心商圈购物中心入驻率环比上升0.7个百分点至95.7%，租金环比和同比分别上升0.5%和1.7%至人民币每平方米每月1,200.3元；非核心商圈购物中心入驻率环比上升0.2个百分点至93.2%，租金环比和同比分别上升0.5%和2.5%至人民币每平方米每月716.5元。

　　根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示，2018年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，来自金融、科技和专业服务行业继续保持稳定的租赁需求，令全市甲级写字楼空置率继续走低，环比下降0.9个百分点至5.8%，同比亦下降0.7个百分点。其中核心商务区受供应缺乏影响，空置率维持在低位；非核心商务区以望京板块表现最为突出，成交以大面积租赁为主，去化速度较快。全市平均租金实现连续五个季度环比增长，环比和同比分别上涨3.6%和7.5%，达到人民币每平方米每月355.0元。

　　自20世纪80年代进入中国，第一太平戴维斯即建立了其不可动摇的市场领导者地位，为客户提供创新的地产方案，满足客户的需求。第一太平戴维斯在北京、上海、广州、深圳、成都、天津、杭州、大连、沈阳、重庆、厦门、珠海、青岛、南京和西安都设有分公司及办事处，其庞大的业务网络为客户提供一站式综合性的地产服务满足客户需求。

　　第一太平戴维斯是一家伦敦证交所FTSE 250上市公司，是全球领先的房地产服务商。公司于 1855 年创立，具有悠久的历史传统，并始终保持着飞速的发展势头已成为市场引领者，目前已在英国、欧洲大陆、美洲和亚太地区设立了700家办事处及联营机构。提供全面专业的顾问服务、物业管理及交易咨询服务。

　　在下半年，北京住宅市场将延续上半年的市场态势，整体价格上将趋于稳定，成交量稳中有升。市场将会迎来大批量的共有产权住房以及限价房入市，前者总价较低，可以满足中端夹心层的购房需求，后者价格透明，主要针对中高端刚需及首改客群。综合来看，这两类住房对于楼市健康平稳发展将起到积极作用。