按照《登记规则指引》第四条↘

?登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的。

搞清楚原有限购政策的内容，再来看看6·24新政（详见四海为家6月24日文章《限购升级丨西安优先刚需家庭买房 “摇而不选”会丢资格》。客观讲，这次的新政策，无论是对刚需购房者的关注，还是对炒房行为的限制，都有了明显的加强。

这个需要再明确一下：意向购房人在商品住房意向登记平台登记信息后，应在房地产开发企业公布的现场接受认购资料和信息核验时间期限内，凭意向登记信息及相关资料前往销售现场进行信息核验。

比较容易浑乱的是第3条，即购房家庭成员需要符合西安市现有的住房限购政策，也就是说，除了第1、2条的规定，你还得搞清楚，自己和家庭成员有没有购房资格。

昨天的新政，最大的争议在于未婚人士被列入了非刚需家庭的行列，要知道，新政优先供应刚需家庭，也就是说未婚人士不被鼓励优先买房，或者买不到房的可能性比较大。而未婚人士通常没房，特别是单身男士，如果遇到个没房就不嫁闺女的丈母娘，岂不是因为限购连老婆都讨不上了?

1现行政策（6·24新政之前）

?顶、底跃价格高，异形户型不能要，遇到只能选这类户型时，还用“失信2次暂停购房资格”的政策来对待，不太公平啊?

2限购区域

由此看来，未婚人士只是不被列入购房优先等级，并非没有购房资格，如果摇不上号选一手新房，也可以考虑去买二手房。小编还特别想提醒那些遇到丈母娘没房不嫁女的单身狗，可以借机让丈母娘同意先领证后买房了啊。

政策内容涉及限购、限售、限贷、限价，内容多且时间较久，很多购房者搞不清楚目前执行的具体内容，再加上最新出台的政策是在前面政策基础上的补充，就需要大家先搞清楚现行政策和最新政策之间的区别，才能更准确地掌握限购内容，方便出手买房。

近期由于后台购房者置业需求火热，

3再上市交易原则（6·24新政之前）

字面意思难理解，实际操作好像反而简单了，西安一些知名房企的营销负责人对此有了另外一种判断：现在购房机会难得，刚需家庭可能更多会考虑一次到位，反而会买面积更大的户型，剩下的反而可能是小面积的。

②登记购房人的婚姻状况及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料；

丨2016年-2017年西安楼市调控政策一览

⑤如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

丨图片来源于网络

整体要求是“房地产开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时，住宅总建筑面积3万平方米以上的，每次申请不得低于3万平方米；3万平方米以下的，须一次性申报。”3万平方米如果是90-120平米的房子，大概是300套，即是高层，也绝对不会是一个单元或几层，这就呼应了新政中“严禁采取分幢、分单元或分层等方式进行销售”的规定，开发商一次售卖的房源多了，既能方便购房者选择，也避免了开发商多次开盘涨价的可能，对购房者是件好事。

丨图片来源于网络

7. 自己被限购，用已经60岁的父母的名义去登记，能不能购房?

（仅限购房者进入）

?居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身。