楼市火热供不应求 房价上涨+房贷收紧买房门槛提高

今年年初，宿州泗县龙大•尚品公馆首开，推出4#、6#，117套房源，105㎡、108㎡、160㎡三种主力户型。现场近千人抢房，2小时即售罄。看着有点简陋的开盘现场，人却非常非常多。

去年10月至今的全国楼市调控风潮中，合肥楼市受到影响成交低迷，但皖北楼市却因陆续出台调控新政而引起关注。宿州市一宗住宅用地被碧桂园以11.29亿元总价成交，创该市土地市场历史上总价之最，为宿州土地市场成交单价和成交总价之王。

除了拍出地王，皖北房地产市场动作频繁。过去一年淮北楼市调控政策不断，“去库存”成为楼市主旋律，在这样的政策环境下，各月成交量居高不下，据统计，2017年淮北(三区一县)商品房备案18028套，成交面积174.14万㎡，成交金额约85.54亿元，与2016年相比，无论是备案量、备案面积、还是成交均价，均呈上涨趋势。尤其是房价方面，三区住宅房价同比上涨16%，预计后续还将有较大的上升空间。

不仅房子难买，各地房贷利率的全线上调，二度收紧，使得放贷变慢，房价上涨+房贷成本变高，对于购房者来说，买房的门槛越来越高。

万家房产网报道7月5日 今年三四线城市已经到了去库存的末期，楼市库存告急，房地产市场掀起疯狂，曾经人们眼中“欠发达”的皖北地区成为楼市“黑马”。逢开必罄、疯狂抢房，真有这么火?

去年亳州蒙城县皖新原筑首开，定价在8000+，部分房源优惠后均价甚至高达1.2万+，开盘当天人气火爆，据悉现场客户达500余组到场抢房。

从去年开始，皖北一些城市楼市就开始走热了，许多热门楼盘被买空，但是开盘补仓的楼盘却不多，市面上“钱多房少”，好的房源更是关系不够硬根本抢不到。

据了解，这块地位于宿州政务新区万达广场( )南，周边有多个商业街以及成熟小区，宿州新一中、九年一贯制中学以及幼儿园等也在附近，地段很好，预计未来房源上市销售价格约在八九千元左右。