个人所得税由卖方承担。如果是满五年唯一住房的话，就可以免交个人所得税。这里还要提供郑州市房管局出具的本人房屋登记信息查询证明，必须是以家庭为单位的唯一住房才可。如果不满足唯一住房条件，就需要缴纳房屋增值部分的20%的税额。对居民个人转让普通住宅的，土地增值税是暂免征收的。

网签完成后，就可以交税了。首先是契税，契税由卖家承担。大家关心的契税税率，小编给大家弄清楚了：

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房 地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。网签也需要准备一系列资料：

在郑州，不同区域的房产要在各自的区域办理房产过户。例如在郑州二七区购买的房屋，办理过户就要在郑州二七区房管局进行过户。知道了在哪里过户 ，我们再来看看过户需要准备哪些资料。

1、商品房买卖合同 2、合同信息备案摘要(需复印件一份) 3、购房发票(需复印件一份，首付款发票及贷款发票必须提供)4 、身份证(复印件一份，身份证正反面)5、户口本(需复印户口本首页、户主页、本人页各一份)6、郑州市房管局出具的本人房屋登记信息查询证明(7 天有效)

办理二手房的过户资料：

税款缴纳完成后，就可以正式过户了，过户完成后一般在14个工作日内就可以领取不动产证件了。办理二手房过户是个很繁琐的过程，所以大家一定要做好充分的准备工作，这样在办理的过程中就可以节省很多时间。正常情况下，资料准备充足，一天就可以办理完毕了。如果想快速办理的话，这份攻略请务必收好，保证让你事半功倍!

前段时间，一篇题为《喜：230万拍房!惊：46万个税?》的报道，讲述了郑州市民杨女士购买司法拍卖房要交46万元个人所得税的事情。这让不少人对二手 房的过户费产生疑问，那么郑州二手房的过户费到底是多少钱?是怎样的一个流程呢?