四、天津择鑫居房地产经纪有限公司在未取得《天津市房地产经纪机构备案证明》的情况下，代理销售谦百通（天津）置业有限公司在北辰区开发建设的清大园项目，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，企业注册地武清区房管局依法予以行政处罚。

  一、融豪（天津）置业有限公司在河东区开发建设的瀚棠园项目，在未取得《商品房销售许可证》的情况下，以置换房屋的形式对外销售房屋并收取购房人定金，变相无证售房，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，河东区房管局依法责令企业整改，并予以行政处罚。

  以下为天津市国土房管局公开曝光的5起违法违规行为：

  5月22-23日，天津市房管部门出动245人次，共检查房地产开发企业、中介机构152家，发现开发企业捂盘惜售、中介机构未备案经营等违法违规行为17起，并对其中查实的5起违法违规行为进行公开曝光。

  五、天津金晟文化传播有限公司领取营业执照后三十日内，未到房地产交易行政主管部门备案，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，武清区房管局依法责令机构备案，并予以行政处罚。

  记者25日从天津市国土房管局获悉，为贯彻落实《住房城乡建设部关于做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）精神，该局立即组织在天津全市范围内开展房地产市场秩序专项整顿，严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。

  二、天津市天通泰房地产开发有限公司在武清区开发建设的观湖花园项目，委托未备案经纪机构代理销售商品房，违反了《商品房销售管理办法》有关规定，武清区房管局依法责令开发企业限期改正，并予以行政处罚。

  三、清控科创（天津）实业有限公司在东丽区开发建设的慧谷园项目，出售抵押房源未书面告知购房人，违反了《天津市商品房管理条例》有关规定，东丽区房管局依法责令开发企业限期改正。