把脉市场 顺势而为

  今年以来，随着国家房地产调控的深入，郑州房地产市场降温不少。面对日渐收紧的楼市政策，未来郑州市房地产市场将走向何方，房产行业应如何积极应对这样的市场环境？

  6月16日，由58同城、安居客、赶集网联合举办的“房产商学院——房地产行业发展高峰论坛”落地郑州希尔顿酒店，来自郑州当地的经纪公司高层、房地产专家等近50余人出席了本次高峰论坛，共商房产行业未来之道。

  楼市“退烧” 房产专家解读市场走势

  众所周知，多地楼市的“退烧”调控效果已初步显现，郑州的房产市场也随之步入了深度调整期。未来，宏观调控政策还将发生何种变化，又将对郑州楼市产生哪些影响，河南财经政法大学教授、河南房地产经济研究所所长李晓峰提出了自己的判断。促使住房回归居住属性，是一项长期复杂的系统工程，仅凭限购、限贷等短期政策是远远不够的。李晓峰先生认为，频频出台的限购政策将在一定时间后取消，国家正在加快研究制定楼市调控的长效机制。同时他表示，房地产市场进入存量房时代的一个很重要的标志是购租并举，实现新房、二手房、租赁三个市场平衡发展。但相对于目前新房市场和二手房市场，租赁市场发展还不够成熟。随着郑州逐步进入存量房时代，房屋流通率、机构渗透率都比较高，市场越来越集中，二手房成交占比也随之提高，经纪人职业化程度都将成为明显趋势。

  借势“互联网+” 为房产经纪大咖支招

  58集团资深房产市场研究专家、房产经纪大学特约讲师郝树琦则与在座的房产经纪公司大咖共同探讨了“房产大数据时代下的用户安全”。

  当前，房产行业正呈现格局多变的现状：在宏观经济政策层面，限购、限贷政策频出，去杠杆化不断加码；在市场环境层面，新兴房产经纪公司正如雨后春笋般生长，营销思路被不断革新。在宏观调控政策和行业自身发展的双重作用下，房产经纪公司也面临着越来越大的竞争压力，如何借势“互联网+”谋求发展，抓住客户的核心诉求，就成为经纪公司掌舵人的当务之急。

  在“互联网+”背景下，实现思维变革才能在时代浪潮洗礼下岿然不动。58集团依托58同城、安居客、赶集网三网海量的客户基数和互联网平台实力，在精准定位的基础上，以“互联网+房产”为切入点，为房产经纪公司提供了更加精准和可衡量的营销沟通渠道，保持了房产经纪公司和客户之间的密切沟通。郝树琦老师为房产经纪大咖们挖掘“互联网+房产”的优秀案例，带动新思维，剖析房地产行业趋势。

  参与本届高峰论坛的房产经纪公司高层纷纷表示，李晓峰和郝树琦两位资深房产专家，一位从与房地产市场密切相关的宏观调控政策层面深度剖析，为大家把脉郑州楼市；一位有针对性地为参会者分享“互联网+”背景下企业的应对策略，堪称企业决策者的“外脑”，令大家受益匪浅。此次论坛特别启动了企业家风云俱乐部，旨在提升郑州房产经纪行业的服务效率，帮助企业实现全方位成长，打造最有影响力、凝聚力的高端商业精英团体。活动的举办也为郑州的房产从业者提供了一个沟通交流的平台，让大家能够有机会坐在一起，共同探讨本地楼市政策的走势、房产市场的发展方向。

  58集团房产商学院郑州站已经完美收官，活动的成功举办不仅得到了当地经纪公司的一致好评，还受到了众多经纪人的关注。未来58集团将携手更多行业专家，为全国的房产经纪人带去更多干货分享，为房产经纪行业的健康发展提供强有力的策略支持。