从成交面积区间结构图看，1月份占比最大的面积段依然是50-90平方米户型，成交占比51.43%，显示出刚需户型仍为市场主力成交对象；占比第二高为50平方米以下户型，成交占比21.57%。

数据显示，进入2月后，单日成交量从一月末的低迷中迅速拔高，最高达151套，刚需盘成交量放大，带动全市成交量增加一成，而周末开始明显下滑。

2月首周零开盘 新房成交量涨价跌

细分到深圳各个区域表现如下：在1月二手住宅成交中，龙岗区以1501套的成交总量继续位列全市首位，其次是宝安区成交1325套。福田区成交1225套，南山区成交1095套，罗湖区成交997套，盐田区成交117套。从环比情况看，六个区域环比齐跌，跌幅在一至两成之间。

市规土委统计数据显示，今年1月份，深圳全市二手住宅共成交6260套，环比下跌13.04%，同比上涨127.88%；成交面积52.62万平方米，环比下跌11.80%，同比上涨114.81%。从成交区间看，中小户型依然是主力，显示出刚需户型仍占据主流。

据统计，上周（1月29日—2月4日）上周全市共成交588套新房住宅，环比增加9.9%；全市成交均价为53582元/平方米，环比下跌3.1%。总体来说，新房住宅量涨价跌。

导语：据悉，2018年1月深圳二手房成交共6260套，环比下跌13.04%，刚需户型仍占据主流。

从成交单价区间结构图看，自去年12月起，4-5万元/平方米单价区间占比超越3-4万元/平方米单价区间，成为成交主流。（记者 陆剑伟）

1月份二手住宅过户量环比回落一成，总量和2017年成交较为活跃的第二季度月成交量相当。

从数据表现来看，龙岗区周成交量终止五连跌，刚需盘成交量放大，带动全市成交量上涨一成。但是受即将到来的春节影响，周日单日成交量仅为40套，预计有继续下探的趋势。价格方面，虽然上周南山均价破11万/㎡，但因低价盘成交增加拉低价格，成交均价环比下跌3.1%，落入5.3万元/㎡区间。

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