本次部分银行实行基准利率或上调房贷利率后，按照200万元贷款计算，首套房房贷执行基准利率4 .9 %时，3 0年期月供为10614 .53元；如果首套房贷利率上浮10%，即贷款利率5 .39%，30年期月供为11218 .13元。而如果按珠海在房贷收紧前常规的首套房贷款利率8 .5折优惠计算，20 0万元贷30年，月供为9745 .93元。

此外，农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、光大银行、东亚银行与渣打银行均已实行基准利率。其中，有国有银行的工作人员表示，二套房贷款利率上浮15%.

该机构的统计数据还显示，2017年1-5月，全珠海住宅累计预售供应稍显下降态势；预售供应10827套，预售供应面积112.5万平方米，套数同比下跌46%，面积同比下跌38%.

“刚需客户是珠海房地产的坚实后盾”

前五月全市预售供应商品房1.29万套

6月份到来，珠海房贷利率再次上调，多家银行首套房房贷利率由上月底的9 .5折上调至基准利率。

该机构指出，预计未来三个月市场总供应面积将达到207万平方米。

上调到基准利率，意味着购房者30年期贷款每个月将多还868.6元，首套房贷利率上浮10%，购房者30年期贷款每个月将多还1472 .2元。

全市住宅库存维持在低位水平

供应

该机构指出，从5月商品房分物业类型成交来看，市场有回暖迹象，住宅、商业、车位成交均上涨，办公物业成交微降。

此外，5月主城区各区住宅网签套数呈现上涨态势，其中横琴涨幅最高，其次为前山，西区住宅网签套数微涨。

成交