2018上海二手房成交趋势预计会有回暖表现，提醒您注意理性购房。

　　二手房市场往往能够反映出楼市的真实冷暖。相关专家日前表示，上海二手房市场今年的成交量，相比去年出现了腰斩，“成交量甚至可以说降到了腿肚子，价格相比去年也跌了10%左右”。

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　　新房成交量的下滑是由于供给的减少。上海市房地产交易中心数据显示，截至12月28日，上海新建商品住宅可售面积仅为474万平方米。在低供应量的背景下，上海新房市场单周成交量此前一度低于10万平方米，这个交易量甚至低于2014年上海楼市深度调整时的周度成交量。

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　　数据显示，截至12月26日，上海市新建商品住宅市场累计成交面积620万平方米，同比下降52%;成交均价47390元/平方米，同比上涨24%。

　　“不敢说全部(二手房)，现在诚心卖房的基本都会给议价空间。”昨日，上海市浦东新区金桥板块一位房产中介告诉记者。这和去年上半年的情形完全不同，彼时这个板块的房东面对多个买房者“抢房”的行情，大多会选择临时涨价。

[摘要] 二手房市场往往能够反映出楼市的真实冷暖。相关专家日前表示，上海二手房市场今年的成交量，相比去年出现了腰斩，“成交量甚至可以说降到了腿肚子，价格相比去年也跌了10%左右”