联合办公在中国的迅速发展是多种驱动因素共同作用的结果，这表明企业所青睐的办公方式趋向多样化。办公空间积极入驻传统及新兴商务区，为中小型企业提供了更为多元的商务解决方案。虽然近年来，广州的联合办公产业一直在发展，但在一线城市中，广州联合办公的总量相对偏低。

近年来，广州产业迅速发展良好地支撑了写字楼市场的成长。珠江新城继续成为广州写字楼市场的核心板块，该商务区近年来的平均租金及吸纳量一直引领全市，回顾2017年的写字楼供应情况，珠江新城供应与去化量远高于其他区域，成为广州写字楼市场主力区域。

琶洲凭借良好的互联网商务环境和较优惠的租金水平，吸引了众多IT企业、广告公司和初创型企业落户。联合办公经过一轮的竞争和淘汰，热度也有所降低，市场头部效应将逐步开始明朗，价格开始趋于稳定。

珠江新城优势在于交通便利和信息畅通，聚集了广州甚至华南市场较多的商务资源和商业资源，就楼盘品质与相关配套来说，也是商圈中最佳，珠江新城凭借成熟的商务氛围和完善的配套设施继续吸引租户落户于此。

受益于供应暂时回落，广州写字楼市场存量得到进一步消化，空置率降低，租金将获得稳健的上涨空间。珠江新城写字楼需求较强，其租金价格也在稳中迎来了“龙抬头”，办公物业成交均价整体趋势保持上涨。而从全市供应的租赁产品平均租金来看，90-180元/㎡/月写字楼供应量最大。

好租数据研究中心主任匡健锋

联合办公：一线城市中总量偏低 租金整体下调

经过几年的发展，好租如今已经拥有房源110万套，企业客户逾50万，这些都为好租的数据运营提供了坚实的基础。大数据已逐步成为实体商业运营的入口，用数据打通商业地产各环节，转化为解决方案，大数据将是驱动商业地产万亿市场的核心入口。好租通过对于商办大数据的挖掘与解析，实时发布共享市场发展趋势与用户画像，是希望与各区域从业人员形成互动交流与相互指导，共同实现更高的商业价值。

近年来，得益于广州产业发展的提量提质及招商引资的持续发力，写字楼市场获得快速成长。加之产业升级的加速，城市吸引力的提升，更多的企业开始入驻广州，产业的聚集与商业氛围的成熟推动广州商办地产蓬勃发。2015年9月，好租的业务在广州上线，一线城市业务线正式开启。2018年1月11日，好租全国巡回发布会——“2017年答谢会暨产品发布会”广州站成功举办，现场不仅邀请了好租的合作伙伴，还有数百名商办地产行业精英。