深圳房价7连跌，刚需成市场主力

中山市场冷静期已然一月，但在下月月中，港口镇的商住用地的招拍挂或许对目前的市场造成冲击。

4月二手成交量是一手的3.5倍，一二手成交倒挂现象严重。今年以来，二手房成交在市场占据绝对主力。一季度二手房占全市商品房的比例为72%，一手仅为28%，炒房客似乎已悄然离场。

深圳市规土委披露的数据显示，4月全市均价54619元/平方米，环比微跌0.2%，截至目前已连续多月保持在5.5万元/平方米上下的水平。

二手房成交是新房的3.5倍

据合富辉煌统计，在上月限购政策出台后，市场进入了冷静期，来访量有一定的下降，多个楼盘至今未开单，但二手市场依旧遭到各方热捧。

根据合富研究院（中山）数据监测：2017年4月住宅成交518套， 环比3月5098套降90%；同比16年3月10545套下降95%。本月各镇区住宅成交排名里，东凤镇109套排名第一，火炬开发区107套排名第二，石岐区41套排名第三。

原标题：中山4月楼市成交环比下跌90% 深圳二手成交高新房3.5倍

整理：深中购房网编辑

《》

中山4月楼市成交环比下跌90% 深圳二手成交高新房3.5倍

2017-05-02 18:31 来源:深中购房网 房价 /房地产

新房住宅成交环比下降90%

往期回顾

素材来自：合富辉煌、深圳新闻网

深圳二手市场成交状况较好。4月深圳市共成交二手房7018套，环比增加27.4%。具体来看，4月全市各区二手房环比成交全线上涨。其中龙岗涨幅最大，环比增加36.1%。涨幅最小的盐田区环比增加14.5%。

深圳在持续调控之下，刚需盘成为撑起市场的主力。“深八条”对深圳房价调控作用持续显现，深圳新房均价已现“七连跌”，从去年9月份的61600元/平方米到今年4月的54619元/平方米，房价已下跌6981元/平方米。

新房成交以刚需盘为主，2房和3房是成交主力，合计成交1603套，占总量的八成。

2017年4月中山楼市成交住宅518套，环比下降90%，这是中山市网签住宅的历史新低。深圳新房均价已现“七连跌”，而刚需客成为市场主导，二手市场成交量是新房的3.5倍。