10月北京预计11盘入市

　　上半年末11家房企总负债超千亿

　　在中国多地发布寒潮预警，气温骤降的同时，一二线楼市刚刚度过一个寒潮侵袭的“十一”黄金周。一二线楼市“银十”开局遇冷。多个热点城市房地产成交出现明显的同比下滑。中原地产研究中心统计数据显示，不少一二线热点城市，在房地产调控的影响下，“十一”黄金周期间楼市成交量创下2014年以来新低。

　　北京未来五年新供住房租赁类将占30%

　　据某房产数据中心数据显示，2017年国庆假期(10月1日-7日，下同)广州一手楼网签成交485套，同比2016年国庆假期的4208套减少3723套，同比下降88.47%；均价方面，2017年国庆假期广州一手住宅网签均价为14297元平方米，同比2016年国庆假期的16107元平方米减少1810元平方米，同比下降11.24%。

　　据某机构数据显示，10月北京住宅市场预计将有11个项目入市，包括8个旧盘和3个纯新盘。事实上，进入2017年以来，北京住宅市场的月度开盘量基本都维持在10个项目左右，即便是“金九银十”期间也未改观。

　　据北京市发展和改革委员会网站消息，日前，《北京城市总体规划(2016年-2035年)》（以下简称为“总规”）正式发布。总规明确提出，未来五年新供各类住房中租赁将占30%，建立购租并举的住房体系，引导居民形式先租后买的梯次消费模式。

　　今年以来，多数房企销售业绩稳步增长。同时，房企对资金的需求提高。从房企负债来看，上半年末，165家房企总有息负债为51619亿元，较期初上升17.3%。一般情况下，房企规模与负债规模呈正相关关系，上半年末，有11家房企的总有息负债超千亿元，较2016年末增加4家。

　　一二线楼市黄金周遇“寒潮”

　　广州一手楼成交量跌9成