从单月数据来看，3月份的数据在第一季度最亮眼，中原统计数据显示，三月累计售出住宅14239套，环比增长145%，而1月和2月住宅成交量分别为6329套以及5793套。但总数据相较于2016年第一季度，还是有近两成的下滑。

　　2017年第一季度，惠州房地产市场交出了较为平淡的成绩单。惠州中原地产统计数据显示，截至3月30日，惠州四区三县，住宅累计销售26361套，而惠州世联行（统计数字来源于各县区房管局）公布，第一季度惠州全市商品房(包括住宅、商铺、写字楼)累计成交面积为308 .62万平方米，总签约套数为30222套，相较于2016年第一季度有近两成的下滑。

　　平均每天卖292 .9套新房

　　业界观察人士分析，成交量出现下滑并非完全是因为市场因素，一方面和2 0 17年春节来得相对较早有关系，另一方面则是因为第一季度新货供应不足。

　　具体到各个县区来看，中原地产数据显示，龙门区域第一季度住宅成交套数仅为927套，列最后一位，其中有5成的成交发生在3月(435套)。龙门一位要求匿名的开发商营销经理称，对于龙门市场而言，本地需求极为有限，主力供货区域是南昆山沿线的温泉度假养生项目，主要靠广州市场，“其温泉度假项目的客户群相对较窄。”南都记者查询发现，目前龙门热点主力在售项目有富力南昆山温泉养生谷、碧桂园南昆大观以及保利锦里。

　　从县区来看，从2015年下半年开始起飞的大亚湾楼市继续保持热度，在惠州所有县区中处于榜首位置，以9659套的成交数据，占了惠州总销售套数的30%。惠城区以5540套位居第二。

　　中原地产的数据披露，惠东片区第一季度共售出2344套，其中1月、2月分别成交678套和520套，3月份成交1146套，惠东片区主要分为县城板块和滨海板块两部分，其中滨海板块主要的发售对象是深圳客户，当前在售的主力项目是碧桂园十里银滩和金融街巽寮湾，其中前者的销售面积和套数占据了惠东片区一半左右的比例。而滨海片区的旺季则是从第二季度开始，预计第二季度惠东滨海片区的销售金额相较于第一季度，至少增加一倍。

　　惠州世联行副总经理胡光宇称，滨海片区出货的大周期在7月份，预计星河、恒大、富力将有大批量的新单位入市。

　　惠州中原地产的统计数据显示，2017年第一季度，惠州全市累计售出住宅26361套，相当于每天售出292.9套新房。世联行发布的第一季度数据显示，惠州商品房销售30222套，可以由此推算惠州第一季度售出商铺、写字楼和其他物业累计约3861套。

　　惠州资深地产评论人范忠洲解释，成交出现下滑和两方面有关系，首先今年春节过得早;第二，2、3月份的楼市新货供应量严重不足。

　　博罗片区第一季度累计售出2238套房子，仅3月份就有1200多套，1月和2月分别成交431套和607套。博罗片区销售量较大的板块主要是惠博沿江路以及园洲和石湾板块，其中惠博沿江路片区主要客户群体来自城区，而园洲、石湾因为价格差距吸引东莞客人购买。

　　世联行的研究报告指出，在惠州城区房价快速上涨后，惠博沿江路片区的价格洼地优势开始凸显，6成以上的客户都是惠州城区外溢而至。上周博罗县体育馆附近的博景湾项目开卖，均价5500元/平方米，有江北片区的客户连夜过去排队选房，4月，沿江路以及博罗县城至少有5个项目入市推售新货，预计成交量将进一步拉升。