什么情况下可以解除合同？

　　答：根据新规，如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的，中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任，买方和卖方也有权单方解除合同。

　　对于卖房人而言，以下几种情况也同样需要按照合同约定支付中介费。

　　对于买房人而言，以下几种情况需要按照合同约定支付中介费。

　　已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同，但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交。

　　已经放弃同时委托其它中介买房的权利（独家委托给某家中介），但在委托期限内却又通过其它中介买了房；

　　“绕过”中介交易还要交中介费吗？

　　答：值得注意的是，即使委托后没有最终与该中介达成交易，也可能要支付相应的中介费。

　　已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利（独家委托给某家中介），但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋；

　　但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的，中介方也有权单方解除合同。

　　买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同，但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交；

　　已经放弃自行出售的权利，但在委托期限内又自行出售房屋；

　　买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同，但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交。