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2017年上半年，中心城区累计销售商品房20837套、面积231.48 万平方米、金额109.93亿元，与去年同期相比分别增长15.46%、14.75%、27.90%，其中住宅销售18073套、面积209.32万平方米、金额92.09亿元，同比分别增长17.78%、15.90%、30.51%。今年衡阳中心城区商品房销售可谓一片火热，套数、面积销售同比指标涨幅均保持在15%以上，受房价上涨影响，销售总金额涨幅更是达到30%以上。今年衡阳获批“中国制造2025”试点示范城市并纳入长株潭试点示范城市，并定位于“湘南地区中心城市”，这无疑是实现衡阳各方面发展的重大契机，衡阳房地产行业也搭乘这趟发展列车进入快速发展的上升通道。

五、商品房购房付款方式

3、商品房面积供销对比（商品房批准预售面积:商品房销售面积）

非住宅库存方面，商业营业性用房、 办公楼、其他（主要为车库）实际库存面积分别86.79万㎡、9.69万㎡、59.77万㎡。根据前12个月这三类非住宅的平均销量计算，其去化周期分别为31.26月、34.79月、111.83月。各类非住宅库存量有缓慢下降趋势，但去化周期仍未缩短，办公楼以及其它类别的非住宅库存周期还在增加。

我市认真贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的政策，坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。当前销售数据说明，我市中心城区房地产处在平稳健康的发展水平中，并未有房产泡沫之说。同时中心城区房地产销售的“住宅属性”较强，基本为刚性需求和改善性需求，市场存在的投机性炒作成分较少，购房人群较为理性。

2017年上半年，中心城区二手房交易面积38.77万㎡，其中住宅交易面积35.84万㎡。二手房住宅交易面积同比去年增长3.08 %，增幅不大。
2017年上半年，衡阳中心城区商品住宅银行贷款金额为40.80亿元，公积金贷款金额10.36亿元，分别占住宅市场销售总金额的44.30%、11.25%；非住宅银行贷款金额3.41亿元，占非住宅市场销售总金额的19.11%。

1、商品房供应量

今年5月份我市中心城区累计完成房地产开发投资34.59亿元，与去年同期相比增长19.78。施工面积达到1300.80万平米，同比增长13.39%；其中新开工面积达到190.46平米，同比增长33.49%。截止至5月底，中心城区房地产开发投资进一步回升，企业投资意愿增加，房地产开发投资各项指标均呈正增长状态，其中新开工面积同比增幅最大。5月份完成房地产开发投资5.87亿元，与去年同期相比增长10.39%。

4、商品房住宅套型结构（按套数计）
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