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进入五月份，阜阳土地市场又会有什么动态，又会有哪些房企将会入驻阜阳呢？让我们拭目以待吧！

虽然只有3宗地块成交，但是其中新华集团和安徽中环集团竞得的地块就备受关注。因为这两宗地块都有着非常相似的要求，都是商住科教用地，[2017]-57号宗地要求竞买人须为国家“985工程”大学之一或该大学参股设立的公司法人，[2017]-59号宗地竞买人或其参股公司、或其参股股东、或其参股股东的其他参股公司须与国家“211工程”大学之一签署正式合作协议或授权书，且合作协议或授权书中须明确：办学城市为阜阳市、办学年限不低于10年，学校品牌为该大学所属教育品牌。因而在出让之处，就非常受关注。

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新安房产网 原创资讯：在刚刚过去的这个4月里，阜阳土地市场共3宗地块成功出让，出让总面积为1214.06亩，成交总金额为267794.75万元，平均成交地价为220.58万/亩。而就出让来说，4月份并未有地块出让。

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安徽中环集团以371万元/亩摘得颍州区润河路北侧颍州南路西侧[2017]-57号地块，成交总价145822.77万元，其中教育用地为10641.5万元，商住用地为135181.27万元，溢价率为3%，楼面价为2318.75元/㎡。

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单从4月份土地成交与出让的数据来看，阜阳上个月的土地市场稍显落寞了些。具体来看：

据悉[2017]-57号地块土地总面积为384799㎡(合577.2亩)地块一141886㎡地块二13341㎡地块三111220㎡地块四57948㎡地块五16598㎡地块六22932㎡地块七10101㎡地块八10773㎡;该地块地块一中小学用地;地块二其他服务设施用地;地块三、地块四：居住用地;地块五、地块六、地块七、地块八：商业用地;要求容积率中小学用地不大于1.2;其他服务设施用地不大于1.5;居住用地不大于2.4;商业用地不大于1.0;建筑密度中小学用地不大于25%;其他服务设施用地不大于30%;居住用地不大于22%;商业用地不大于50%;绿地率中小学用地不小于35%;其他服务设施用地不小于35%;居住用地不小于35%;商业用地不小于20%;起始价教育50万元/亩，商业居住360万元/亩(教育用地价格固定，商业居住用地价格竞价);竞买保证金为70000万元。

安徽天筑房地产开发有限公司以186万元/亩摘得颍州三塔[2017]-12号商住用地，总价24812.4万元，溢价率86%，成交楼面价为1550元/㎡。

而后期，这两宗地块均有拍卖转为挂牌，为房企预留的定向地块成为事实。而最终，这两宗城南巨无霸地块，被新华集团和中环集团先后摘得。如今，这两宗地块已先后启动，未来的发展非常让人期待！