从每日的网签数据来看，进入2018年后，北京二手房市场每日网签基本都维持在300套到600套上下，整体表现平稳，春节前后也并没有太大起伏，与2017年春节后的暴涨走势迥异。可见，在目前政策继续从严的预期之下，北京二手房市场已经进入了一个稳定期。当然，与去年317新政后最低谷时单日网签仅300套左右的情况相比，如今的市场还是有所回温，随着房价的回落，部分购房需求开始逐步结束观望出手购房，未来北京二手房市场仍将延续稳中有升的趋势。

我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，北京各月的二手住宅网签量一直都是“头低尾高”的走势，上旬网签量偏低较为正常。不过，与2017年同期相比，今年3月上旬的网签量下降了一半，前后一年对比明显，这充分说明2017年北京“317新政”之后的调控对降温楼市，平抑房价起到了显著作用，一年之间。

3月上旬共有7个工作日，单日网签量依次为595套、617套、423套、311套、293套、320套、393套，平均每个工作日网签422套。其中有5日网签量都低于500套。从近三个月的单日网签量走势来看，3月上旬的网签量偏低。但上旬历来都是各月网签量较低的时候，中下旬的网签量会逐步回升。

据我爱我家集团市场研究院数据统计，2018年3月上旬（3月1日-3月10日），北京全市二手住宅共网签3130套，与2月上旬相比下降28.9%，同比2017年3月上旬下降49.2%。

(出处：我爱我家)

北京二手住宅近一季度单日网签量走势