第四，临近年末，房企在经过一年的土地市场的鏖战后，在资金上有点力不从心。

10月份，北京新建商品住宅库存面积为625万平方米，环比减少3%，同比减少20%。11月份，北京新建商品住宅库存面积为644万平方米，环比增加3%，同比减少17%。而自从2010年以来，库存规模最高的记录发生在2011年11月，库存面积达到1189万平方米。

截至目前，北京全年平均住宅地块溢价率为26%，而11月更是跌到了8%。细究起来，大致有以下几方面的因素：

为什么库存降低，存销比却上升？

北京工业大学、北京市委社会工委及社会科学文献出版社联合发布的《社会建设蓝皮书：2017年北京社会建设分析报告》显示：2016年，北京常住外来人口首次出现大幅下降，比上年末减少15.1万人。去年，北京常住人口仅增加2.4万。报告预测，今年，北京常住人口有望自1997年以来出现首次负增长。